listing_gallery

Beschikbaar
Vraagprijs € 1.175.000

Bredaseweg 408

Tilburg
  • 6 slaapkamers
  • 240 Woonoppervlakte
  • 647 m2
Stijlvol wonen op een toplocatie in Tilburg. Unieke vrijstaande villa met karakter, ruimte én sfeer!

Aan de statige Bredaseweg in Tilburg ligt deze charmante jaren '30 villa: een perfecte mix van klassieke elegantie en modern wooncomfort. Denk aan glas-in-lood, hoge plafonds, originele paneeldeuren én een diepe, zonnige tuin met luxe overdekt terras en buitenhaard. Tel daar de dubbele garage, zes slaapkamers en meerdere leefruimtes bij op en je hebt een droomplek voor gezinnen of een combinatie van wonen en werken aan huis.

Indeling

Begane grond
Binnenkomen doe je via de stijlvolle overdekte entree. In de hal vind je een garderobenis, een trap, glas-in-loodramen, modern toilet én toegang tot een ruime kelder. De woonkamer in L-vorm heeft een warme parketvloer, erker, open haard, ingebouwde boekenkast en openslaande deuren naar de ruime woon/eetkeuken.

De keuken is een echte eyecatcher: modern, met Boretti gasfornuis, inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin. Via dubbele deuren stap je zo het luxe overdekte terras op – met elektrische overkapping, buitenhaard en vaste loungebank.

De bijkeuken biedt extra opbergruimte, een tweede keukenblok, wasruimte en toegang tot een multifunctionele ruimte (nu kantoor), met lichtkoepels en airco. Ideaal als werkplek, studio of speelkamer.

Eerste verdieping
Via de prachtige trap met glas-in-loodraam kom je op de overloop. Hier vind je een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Twee royale slaapkamers (voorheen drie) met inbouwkasten, waarvan één met balkon en uitzicht op de Bredaseweg. De ruime master bedroom aan de achterzijde heeft een vaste kast en toegang tot een heerlijk dakterras. Separaat toilet op de overloop aanwezig.

Tweede verdieping
Drie volwaardige kamers die multifunctioneel inzetbaar zijn – van slaap- tot werkkamer.

Derde verdieping
Ruime zolderkamer met Velux-dakramen en extra bergruimte onder de schuinte. Perfect als logeerplek, tienerkamer of atelier.

Buitenleven met stijl
De diepe, groene achtertuin is een oase van rust en zon – met genoeg schaduw voor warme dagen. Gazon, volwassen beplanting (o.a. hortensia’s), een ruim terras dat dankzij het Livium Louvre dak ook in de winter een fijne plek is. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en de dubbele garage (met elektra en automatische deuren) is bereikbaar via de Frankenlaan – perfect als kantoor, studio of sportplek.

De buurt: Zorgvlied
Wonen in Zorgvlied betekent ruimte, groen en karakter. Alles is binnen handbereik: supermarkt, bakker, basisschool (De Christoffelschool), middelbare scholen (Theresia- en Odulphuslyceum), en sportclubs als RKSV Sarto, TMHC, tennis- en padelclubs. Ook het centrum, station, de universiteit én het Warande bos liggen op korte afstand. Snel op pad? Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch.

Pluspunten op een rij
• Authentieke jaren '30 details met moderne luxe
• 6 (slaap)kamers en meerdere leefruimtes
• Dubbele garage met mogelijkheden voor praktijk/kantoor/studio
• Luxe overdekt terras met buitenhaard
• Sfeervolle tuin op het zuiden
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Aparte berging én wijn-/provisiekelder
• Instapklaar met hoogwaardige afwerking
• Ideale ligging tussen stad en natuur

Wil jij wonen op een van de mooiste plekken van Tilburg, met ruimte voor het hele gezin én je eigen werkplek? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – deze parel is het ontdekken waard.
Type woning:
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Beschikbaarheid
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.175.000
Koopconditie
Kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Inhoud
920 m3
Perceel
647 m2
Woonoppervlakte
240 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Externe bergruimte
48 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m2
Overig inpandige ruimte
8 m2
Bouwjaar
1934
Energielabel
E

Wilt u graag een volledige brochure ontvangen? Vul dan uw naam en emailadres in en we sturen u direct door naar de brochure.

Meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen?

Neem dan contact op met één van onze makelaars via 013 580 20 70 of stuur een mail naar info@gerritsemakelaardij.nl.