In de geliefde en populaire "Bomenbuurt" treft u dit schitterende herenhuis vol met karakteristieke elementen in een straat die gevoelens van Amsterdam oproept. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum en het Centraal Station, maar ook de populaire basisschool De Elzen en De Kloostertuin (één van de weinige groene plekken met speeltoestellen in het stadshart) en het Spoorpark zijn op steenworp afstand van dit geweldige huis gelegen.

In 2018 hebben de huidige eigenaren de aanbouw aan de achterzijde onder architectuur volledig opnieuw opgetrokken en er een schitterende woonkeuken van gemaakt. Tevens werden in 2017 het toilet op de begane grond en 1e verdieping en de badkamer gerenoveerd.

Indeling begane grond

Entree/hal met fraaie tegelvloer, glas-in-lood ramen, uitgebreide meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer en-suite beschikt over een de originele parketvloer, strakke wandafwerking, kroonlijsten, en een schouw met houtkachel en twee vaste kasten. Woonkeuken voorzien van vloerverwarming en een op maat gemaakte uiterst smaakvolle en luxe keukenblok met alle inbouwapparatuur. Onder andere een Boretti fornuis, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoeleiland met geweldig mooi granieten aanrechtblad maken deze keuken tot een verblijfplaats van formaat. Dubbele openslaande deuren én loopdeur naar de achtertuin. Tot slot toegang tot de kelder.

1e verdieping

Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, strakke wandafwerking, inloopgarderobe, vaste kast en een erker met glas-in-lood ramen. Tweede slaapkamer met laminaatvloer, strakke wandafwerking en een vaste kast. De badkamer werd in 2017 volledig vernieuwd en is, net als de woonkeuken, een lust voor het oog! Prachtig ligbad en een geweldige inloopdouche gecombineerd met fraai tegelwerk en een dubbele wastafel in meubel. Separaat toilet op de overloop.

2e verdieping

Via een vaste trap bereikbaar. Overloop met laminaatvloer, dakkapel, vaste wastafel en vaste kast met opstelling mechanische ventilatie. Mogelijkheid om hier een tweede badkamer te creëren. Twee geweldig leuke kinderkamers met dakkapel, bergruimte en afgewerkt met laminaatvloer en strakke wandafwerking. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin

Op het oosten gelegen stadstuin met berging en achterom.

Algemeen

* De woning is voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Nieuwe CV combiketel (Nefit, 2018);
* Gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming;
* Schilderwerk werd buiten in 2016 en binnen in 2017 uitgevoerd;
Plat dak van woonkeuken en berging in 2018 vernieuwd en in 2019 voorzien van groen sedum
* Unieke woning waarvan de huidige eigenaren met pijn in het hart afscheid nemen!

Acaciastraat 16
5038 HE Tilburg
550.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen