Op één van de mooiste plekjes van Tilburg treft u deze vrijstaande woning met grote inpandige garage en slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is omgeven door natuur en groen in een bosrijke omgeving aan een rustige straat maar ligt wel nabij alle voorzieningen zoals Station Tilburg Universiteit, Wandelbos, winkelcentra, de universiteit van Tilburg en diverse (hoge-) scholen.

Bouwjaar 1973
Inhoud circa 900 m³
Woonoppervlakte circa 240 m²
Perceel oppervlakte 1.789 m²

Indeling begane grond
Royale entree/hal met meterkast, toilet (hangcloset) met fontein, trapopgang en grote vide. Toegang tot de hoofdslaapkamer voorzien van vaste kasten en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een toilet. Douche in gemetselde douchebak. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen en biedt overal schitterend zicht op het bosperceel. De L-vormige living beschikt over een fraaie parketvloer, een open haard en een plafond met inbouwverlichting, een schuifpui biedt toegang tot het terras. Het eetkamer gedeelte loopt over in de open woonkeuken. Deze werd ca. 10 jaar geleden compleet vernieuwd inclusief de vloer en is voorzien van een fraai keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waarvan de vaatwasser in 2017 en de oven en de magnetron in 2018 vernieuwd werden. Bijkeuken met opstelling wasmachine en droger en uitstortgootsteen. Deur naar de royale inpandige garage voorzien van elektra en tegelvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de cv-ruimte met opstelling heteluchtverwarming en boiler (beiden ca. 2014) en de automatische sproei-installatie van de tuin.

Eerste verdieping
Grote overloop met zithoek, inloopkast, bergruimte, airconditioning en toegang tot een drietal slaapkamers, badkamer en bergingen. De eerste slaapkamer beschikt eveneens over een airconditioning, een wastafel en een grote berging waar nu de opstelling van de zonnebank is. De badkamer is voorzien van een toilet, douche in cabine en wastafel. De badkamer is volledig betegeld. Tweede slaapkamer (met deur naar groot dakterras) met inloopkast. Derde slaapkamer voorzien van diepe inloopkast.

Tuin
Prachtige parkachtige tuin met verlichting, terras voorzien van mooie bestrating en bankirai vlonders, een plantenkas, een jeu de boules baantje en een grote vijver inclusief pomp en vissen. Oprit voor de garage. Voortuin met dennebomen, spar, eiken, lariks en beuk. Aan de achterzijde een toegang tot een tweede garage welke bereikbaar is via de achterzijde waar een ontsluiting is via het bos dat daar gelegen is.

Algemeen
• Houten en stalen kozijnen met dubbel glas, enkele kozijnen verdienen onderhoud/vernieuwing;
• Platte daken ca. 10 jaar oud voorzien van bitumen;
• Verwarming door middel van heteluchtverwarming in 2014 vernieuwd;
• Op de begane grond is de woning voorzien van 5 zonneschermen en op de eerste verdieping van 3 screens aan de binnenzijde.

Arthur van Schendelpark 7
5044 LE Tilburg
€ 595.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring