In zeer bosrijke omgeving en kindvriendelijke buurt aan verkeersluw hof staat deze zeer ruime moderne villa met inpandige garage. Dit prachtige object is nieuw gebouwd in 2010 met kwalitatief hoogwaardige materialen. Het is nadien zorgvuldig onderhouden met nieuw binnen schilderwerk in 2017.
Het geheel is omgeven door een fraai aangelegde en omrasterde tuin welke veel privacy biedt. Noemenswaardig is de ideale ligging tussen natuurgebieden de Drijflanen, de Warande, en het Wandelbos met kinderboerderij en speeltuin. Tevens op loopafstand van hockeyvelden, basisschool en winkelcentrum. Eenvoudig aanrijdbaar zijn A58 en N65.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree met eikenhouten vloer, garderobe, toilet met fontein en eikenhouten trapopgang naar de verdieping. Keldertrap naar ruime dubbele woon/voorraadkelder. De geïsoleerde woonkelder bestaande uit een voorraadkelder en verwarmde extra ruimte te gebruiken als media ruimte of hobbykamer.

Vanuit de entree bereikt men middels openslaande glaspaneeldeuren de lichte tuingerichte living (10mx 5,70m) met moderne inbouwhaard (mogelijkheid tot gasaansluiting) en eikenhouten vloer.
Aansluitend vindt men de woonkeuken met een praktisch geheel schuivende glazen pui welke zonneterras en west gerichte tuin in zijn geheel betrekt bij deze woon-/eetkeuken (ca 6,70x5,30m). Deze is voorzien van hardstenen tegelvloer, comfortabel kookeiland met granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, quooker, 4 inductie kookplaten, wokbrander, professionele afzuigkap, combimagnetron, oven, stoomoven, vaatwasser op hoogte, koelkast en veel kast-/bergruimte. Alle apparatuur is van het merk Miele.

Vanuit de keuken of hal bereikt men de bijkamer/studiekamer, afmeting ca. 3,80mx4,00m., welke onder andere gebruikt kan worden als media-, studeer- of speelkamer.

De bijkeuken beschikt over alle aansluitingen voor een extra keukenblok en geeft toegang tot de tuin, een achterkamer aan tuinzijde en een ruime inpandige garage met geïsoleerde elektrische kanteldeur.

De garage biedt voldoende ruimte voor auto, fietsen en kasten.
Hij is voorzien van een hoogvermogen aansluiting voor opladen van elektrische auto's, professionele werkbank, en volledige vloerverwarming.

De achterkamer ca. 6,80x4,00 m met schuifpui grenst aan de tuin en is uitgerust met een extra badkamer met wasmeubel, inloop douche en toilet. Hierdoor is deze kamer zeer geschikt voor een au pair, inwonend ouder, speelkamer of als extra slaapkamer.

Eerste verdieping:
Middels fraaie eikenhouten trap en 2 zijdige stalen leuning bereikt men de 1e etage met daarop 4 zeer ruime slaapkamers, 1 badkamer, een separaat toilet en een was-/strijkkamer.

De masterbedroom, afmeting ca.5,40 x 4,80m. heeft toegang tot volledig ingerichte inloopkast, afmeting ca. 3,20x2,00m., en middels schuifdeur tot de modern ingerichte badkamer met dubbel wastafelmeubel, grote dubbele inloopdouche, zeer ruim ligbad, toilet en ruime maatwerk kasten en zitbank. De badkamer is ook te bereiken vanaf de gang.

3 lichte en ruime slaapkamers resp. ca. 3,80 x4,50m., 3,80 x4,80m. en 3,50mx3,20m.

Centrale was-/strijkkamer, ca. 3,20m x 2,40m

Tweede verdieping: Deze is bereikbaar via identieke moderne eikenhouten trap en bestaat uit 2 zeer grote en volledig afgewerkte zolderslaapkamers. Deze zijn voorzien viervoudige velux ramen en lichte raampartijen. Centraal bevindt zich een ruime badkamer met dakkapel, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche met ingemetseld zitbankje en toilet. Daarnaast is er een zeer ruime CV ruimte met veel opbergruimte. Boven de zolder bevindt zich nog een vliering met extra bergruimte

Bijzonderheden:
- Onderhoudsvrije aluminium kozijnen
- Elektrische windvaste en insectwerende zonnescreens
- Hoogwaardige isolatie, met modern CV en afzuigsysteem.
- waterontharder en tuinberegeningsinstallatie
- strak stucwerk in de gehele woning.
- alarm inclusief brand alarm en meldkamer.

Auteurslaan 17
5044 MA Tilburg
€ 1.295.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Tivolistraat 108, 5017 HS Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring