Zoekt u een goed onderhouden, moderne woning met verrassend veel ruimte? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Aan de rand van de woonwijk ‘Berkelse Akkers’ ligt deze landelijke, uitgebouwde, vrijstaande woning met inpandige garage op een perceel van 456 m2. De woning is zowel aan de achterzijde als aan de linkerzijde flink uitgebouwd. Hierdoor heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst 204m² (exclusief 18m² garage) en een inhoud van circa 800 m³.

De locatie is perfect, zeer rustig en toch goed gelegen ten opzicht van de uitvalswegen en op 5 minuten fietsafstand van het nieuwe winkelcentrum. De woning is functioneel ingedeeld en heeft de beschikking over een royale woonkamer, een uitgebouwde eetkamer, een aangebouwde werkkamer en chillruimte voor de kinderen en een luxe houten overkapping in de tuin.

Indeling begane grond:
Middels overdekte entree toegang tot de woning, ruime hal met de trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en uitgebreide meterkast. Tevens treft u in de hal een garderobe nis en diepe trapkast. Toilet is voorzien van zwevend closet en fonteintje, het geheel is in lichte kleuren uitgevoerd. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer van maar liefst 70 m². De ruime zitkamer met de sfeervolle gashaard is gelegen aan de voorzijde. Naast de raampartij aan de voorzijde heeft de zitkamer veel lichtinval door de zijramen. Middels schuifdeuren is er een scheiding gemaakte tussen de zitkamer en het achter gelegen deel van de woonkamer. Door de aanbouw aan de achterzijde is hier een royale eetkamer ontstaan, die voorzien is van een lichtstraat, inbouwspots en grote raampartijen tot nagenoeg aan de grond. Vanuit hier een schitterend zicht op de tuin. Middels de aanwezige schuifpui stapt u zo de tuin in.
Vanuit de woonkamer toegang tot de zij-aanbouw, waarin een aparte werkkamer en chillruimte voor de kinderen is gesitueerd, van in totaal ca. 26 m².

De luxe, complete keuken is centraal gelegen en voorzien van een hoekopstelling, waarin veel kastruimte, pannenlades en apparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser aanwezig zijn. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen blad.
Tevens een hoge kastenwand, met veel opbergruimte en een magnetron en oven.

Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met een loopdeur naar de tuin en een wastafel. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, bovenkastjes voor extra bergruimte en daarnaast nog ruimte voor de opstelling van een extra koelkast of vriezer. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage met tegelvloer. De garage heeft een kanteldeur naar de oprit.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, apart toilet en badkamer. Grote ouderslaapkamer (23m²) aan de voorzijde met schuifdeuren-inbouwkast en tv-aansluiting. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een 4e grote slaapkamer boven de garage, ook hier is een vaste schuifkast aanwezig en een groot dakraam. Alle kamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel, de badkamer is afgewerkt met een designradiator en inbouwspots. Apart toilet met zwevend closet en fonteintje.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met een dakraam. Hier is de CV-ketel opgesteld en er is veel bergruimte aanwezig onder de schuine kap.

Buiten:
Aangelegde voortuin met toegang tot de overdekte entree en oprit voor meerdere auto’s. De woning heeft een achterom, naast de woning, naar de achtertuin, deze is middels een poort afgesloten.
Geheel omsloten achtertuin met terras, sierbestrating, gazon en fraaie, houten overkapping achter in de tuin. Onder deze sfeervolle overkapping is elektra aanwezig en de mogelijkheid voor het aansluiten van warmtelampen. Aan de overkapping grenst de schuur, voor de opslag van tuingereedschap en het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
- De gehele begane grond is voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming, uitgezonderd de bijkeuken.
- De werkkamer en de keuken zijn voorzien van screens.
- CV-ketel bouwjaar 2011.
- Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een buitenkraantje aanwezig.

Berkelseweg 25
5056 PN Berkel-enschot
662.500,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen