Een bijzonder sfeervolle, half vrijstaande woning met veel buitenruimte, een eigen carport en een grote berging achter in de tuin. De stijlvolle woning is gelegen in een rustige straat met veel karakteristieke bebouwing. Een unieke woning die je compleet zal verrassen.

Indeling begane grond:
Via de voordeur kom je de woning binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal is er de directe toegang tot de werkkamer met boerenplavuis en grote inbouwkast (inbouwspots) en eventueel ruimte voor een bureau.
Vanuit deze werkkamer kom je via een kleine doorgang met bergkast onder de trap in de ruime eetkamer. De doorgang kan worden afgesloten met een deur.

In de eetkamer is ruimte voor een eettafel voor 12 personen. De diverse inbouwspots zorgen voor een warme sfeer. Er ligt een donkere tegelvloer, er is een authentieke schouw en een speelse doorkijk naar de woonkamer. Ook is er een brede doorgang naar de woonkamer en een doorgang naar de aangrenzende keuken en bijkeuken.

De grote woonkamer heeft een houten vloer, openslaande deuren naar de terrasoverkapping aan de achterzijde en tuin. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van stucwerk met sierlijsten.

Aparte keuken met zicht op de tuin en overkapping; aan beide kanten voorzien van ramen.
De keuken heeft een opstelling aan beide zijden, is voorzien van een boeren plavuis vloer, een natuursteen blad en gootsteen met close-in boiler, vaatwasser, stoomoven met warmhoudlade, oven/magnetron, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Ook hier weer diverse inbouwspotjes.

Via een deur in de keuken kom je in de royale bijkeuken met ruime voorraadkast voorzien van diverse legplanken, een nis voor de opstelling van de wasmachine/droger (aparte elektriciteitsgroep), extra koelkast/vriezer, een grote bergruimte/garderobe met de opstelling van de Cv-ketel en de deur naar de tuin. Tevens is hier de toiletruimte met fonteintje.

Vanuit de bijkeuken is ook de (2e) badkamer bereikbaar.
Badkamer met inloopdouche voorzien van glazen douchescherm, dubbele wastafel en designradiator.

Indeling 1e verdieping:
Royale overloop met bergruimte achter de balustrade en een dakkapel aan de voorzijde.
Toegang tot een grote slaapkamer (slaapkamer 2) met laminaatvloer, bergruimte achter schotten, een inloopkast met een bergzolder. Er is een doorkijk naar de overloop voorzien van glazen bouwstenen, zodat je een leuke lichtinval krijgt, maar toch genoeg privacy hebt.

Vanuit de overloop ook toegang tot slaapkamer 3 en 4. Voorheen waren dit 2 afzonderlijke slaapkamers, maar zijn nu met een doorgang met elkaar verbonden. Dit is weer eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. Hier ligt gedeeltelijk zeegras en laminaat op de vloer.

De overloop (voorzien van laminaat) loopt langs de achterkant van slaapkamer 2 door naar de ouderslaapkamer. Mooi lichtinval door de grote raampartijen.

Deze extreem grote slaapkamer heeft een grijze gietvloer, een schuine kap, zicht op de tuin met openslaande deuren (hier ook grote raampartijen) en veel bergruimte. Een op maat gemaakte kleding- en tv-kast; bergruimten onder de schuine wand en een tweede inbouwkast.

Vanuit de ouderslaapkamer is de badkamer bereikbaar via steigerhouten klapdeuren.
Luxe badkamer met vloerverwarming, designradiator, dakkapel, dubbele wastafel in meubel met hierboven een grote spiegel, een ovaal vrijstaand bad, zwevend toilet en inloopdouche met Sunshower (zonnebank en infrarood). De badkamer is geheel betegeld. Ook is er een extra kast met dubbele deuren aanwezig.

De gehele bovenverdieping heeft aan de achterzijde rolluiken. Er is een mogelijkheid om de eerste verdieping uit te breiden, waardoor er meer slaapkamers te realiseren zijn.

Buiten:
Middels een eigen oprit met stenen carport bereikt u de poort (sierhekwerk) naar de achtertuin; een echte “Brabantse achterom”. Riante overkapping aan het huis met bar. Onder de overkapping is ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel. Naast de poort vindt u een bergkast. Ook de doorgang naar de achterdeur van de bijkeuken is overkapt.

Een tweede houten overkapping, om te loungen en heerlijk te genieten van de zon, ’s middags en ’s avonds.

Diepe tuin, volledig omsloten, met gazon en terras achter in de tuin.
Stenen geïsoleerde berging met laminaatvloer, elektra en overkapping.
Deze ruimte is nu in gebruik als chill ruimte voor de opgroeiende kinderen.

Bijzonderheden:
- De woning is in 1920 gebouwd en in 1997 is de huidige woonkamer, gedeelte bovenverdieping (ouderslaapkamer en badkamer) en terrasoverkapping aangebouwd.
- De badkamer op de bovenverdieping is in mei 2015 vernieuwd.
- De badkamer op de begane grond is in 2009 verbouwd.
- De houten overkapping (loungegedeelte) is in 2013 geplaatst en de houten overkapping bij de keukendeur in 2017 vervangen.
- De gehele woning is voorzien van veel ramen met houten kozijnen met vlakverdeling en dubbele beglazing.
- CV ketel januari 2014 geplaatst en jaarlijks onderhouden.

Berkelseweg 6
5056 HZ Berkel-enschot
€ 530.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Tivolistraat 108, 5017 HS Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring