Boschring 9, Goirle

Op zoek naar een nieuwbouw woning, maar wilt u liever niet zo lang wachten tot de bouw klaar is?

Dan is dit hét alternatief; deze fantastische vrijstaande – met garage geschakelde - nieuwbouw woning is reeds opgeleverd, maar nog niet volledig afgewerkt. Zo zijn de keuzes voor de afwerking van de muren en vloeren grotendeels nog naar eigen hand te zetten. Keuken, toiletruimte en badkamers zijn zeer neutraal ingericht en passen hierdoor in vrijwel iedere stijl. En ook de tuin dient nog te worden aangelegd.

Het betreft hier een heerlijk lichte woning met hoge plafonds en ruim opgezette kamers waaronder 5 slaapkamers, 2 badkamers, een prettig in te richten woonkamer en een heerlijke tuingerichte luxe woonkeuken.

Daarnaast beschikt de woning over een grandioze ligging. Aan de voorzijde heeft u zicht op blijvend groen, links van de woning zal een wandel-/groenzone worden aangelegd en aan de achterzijde heeft u geen inkijk van de achterburen aangezien dit een blinde gevel betreft. Vanuit de verdiepingen heeft u aan de achterzijde zicht op de nabij gelegen surfplas (op ca. 100m van de woning gesitueerd). Verder zijn in de wijk voldoende groen- en speelvoorzieningen aanwezig en zijn de faciliteiten van het centrum en de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.

Kortom: een geweldige woning op een perfecte locatie!!

Komt u gerust eens kijken! Op voorhand geven wij u graag een eerste impressie van de indeling van de woning.

Begane grond:
Vanuit de entree / hal met meterkast, garderobenis en deels betegelde /deels gestucte toiletruimte (v.v. hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie) heeft u toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De prettig in te richten woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De sfeervolle woonkeuken is tuingericht en beschikt over openslaande tuindeuren, een gezellige gashaard met designachterwand en een in L-vorm opgesteld interieur dat bestaat uit voldoende kastruimte (greeploos), een composiet werkblad, een RVS-spoelbak en als inbouwapparatuur een vaatwasser, een Quooker (v.v. flexibele slang), een grote koelkast en een 6-pits gasfornuis/oven (circa 90 cm breed) waarboven een geïntegreerde afzuigkap met verlichting is geplaatst. Tussen de woonkamer en de woonkeuken zijn de dichte trapopgang en de ruimte trap-/bergkast gesitueerd.

Eerste verdieping:
Grenzend aan de overloop met open trapopgang richting de tweede verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte gesitueerd. De hoofdslaapkamer is zeer riant van opzet, beschikt over een tv-aansluiting en designradiator en heeft een prettige ligging aan de achterzijde van de woning met zicht op de nabijgelegen surfplas. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en hebben zicht op de groenstrook. De fraaie badkamer is in neutrale kleurstellingen afgewerkt waarbij de vloer is voorzien van tegels, de wanden deels zijn betegeld en deels zijn gestukt en ook het plafond is voorzien van stucwerk. De ruimte is verder ingericht met een designradiator, een inloopdouche met stortdouche en handdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel met voldoende bergruimte, handdoekstangen en twee waskommen. Boven het meubel is een op maat gemaakte spiegel geplaatst welke is voorzien van verlichting en verwarming. Ventilatie geschiedt zowel op mechanische als natuurlijke wijze. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt en is voorzien van een hangend closet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste, open trap bereikt u de overloop. Deze grenst aan twee slaapkamers, de tweede badkamer en een riante technische ruimte. Deze fijne badkamer is afgewerkt zoals de badkamer op de eerste verdieping, echter met een andere wandtegel. De ruimte is ingericht met een hangend closet, een douchecabine en een wastafel waarboven een spiegel. Ter plaatse van de technische ruimte zijn de CV-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. De ruimte beschikt over een praktische tegelvloer.

Buiten:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Ook deze is nog volledig naar eigen inzicht in te richten. Aan de voor- en zijkant zijn al wel beukenhaagjes aangeplant. De achtertuin is op het westen gesitueerd, waardoor u nog tot laat van de zon kunt genieten.
Aan de voorzijde geeft de nog aan te leggen eigen oprit toegang tot zowel de entree van de woning als de ruime garage. De garage is voorzien van een Hörmann sectionaaldeur, een buitendeur richting de tuin, verlichting en elektra. Ter plaatse van de achtergevel is een buitenkraan en aansluitpunten voor buitenverlichting aanwezig. Deze verlichtingspunten zijn eveneens bij de beide zijgevels aanwezig.


Algemeen:
- Het sanitair in de woning is van het merk Sphinx;
- De keuken is een topkeuken van het merk Siematic;
- Ter plaatse van de begane grond zijn wanden en plafonds voorzien van stucwerk;
- De gehele woning is voorzien van hoge plafonds; hoogte circa 2,60m
- De woning is volledig geïsoleerd conform de huidige normen;
- Er is zonwerende beglazing in de woning aanwezig;
- Openslaande ramen zijn voorzien van het draai-/kiepsysteem;
- Verwarming middels een CV-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2018
- De woning beschikt over zonnepanelen;
- De meterkast is voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaars;

- Bouwjaar: 2018
- Perceeloppervlak circa 305m²
- Afmeting achtertuin circa 12 m x 10 m (ca. 120 m²).
- Woonoppervlak circa 153 m²
- Inhoud woning circa 650m³

- Aanvaarding in overleg

Boschring 9
5052 HG Goirle
€ 575.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Tivolistraat 108, 5017 HS Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring