Wilt u dichtbij het centrum wonen aan één van de mooiste straten die Tilburg rijk is? Dan is deze woning echt een must see voor u!
Deze charmante, karakteristieke en instapklare twee-onder-een kap woning met voor- en achtertuin heeft parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen (afgesloten) terrein én ook nog eens goed onderhouden!

Bouwjaar 1928
Inhoud 575 m³
Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 252 m²

Indeling begane grond
Vestibule met glas-in-lood (voordeur en klapdeur) en toegang hal met prachtige bordestrap voorzien van enorme lichtinval door groot raam ter plaatse van het bordes. De hal is voorzien van een travertin vloer en een toilet met fontein (2017). Sfeervolle woonkamer voorzien van hoogwaardige laminaatvloer (2018) en ook hier weer glas-in-lood ramen (in dubbel glas). Open keuken voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur te weten: vaatwasser (2018), oven/gascombinatie (5 pits, Smeg), combimagnetron, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. Alle apparatuur uit 2017 en plafond met inbouwspots. Loopdeur naar terras/achtertuin. Toegang tot kelder met opstelling moderne meterkast, aansluiting wasmachine en droger en CV combiketel (Remeha).

1e Verdieping
Prachtige slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer met balkondeuren voorzien van glas-in-lood, airconditioning welke ook verwarmd en mechanische ventilatie. Moderne badkamer (2017) in stijl van het huis voorzien van ligbad op pootjes, inloop-regendouche, zwevend toilet, design handdoekkast, verwarmde spiegel met wastafel en designradiator. Houten draai-kiep raam met glas-in-lood, plafonds met inbouwspots en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. Royale, uitgebouwde hoofdslaapkamer aan de achterzijde met loopdeur naar alle een rustig privé dakterras waar het in de zomer vlak voor het slapen gaan nog heerlijk toeven is! Verder is de hoofdslaapkamer voorzien van een vaste kastenwand, airco, mechanische ventilatie en tv aansluiting.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Grote overloop die prima dienst kan doen als slaapkamer, voorzien van airconditioning welke ook als verwarming kan dienen. Vaste kasten met veel bergruimte. Toegang tot volgende slaapkamer met opstelling mechanische ventilatie unit en bergruimte. Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.

Tuin
Fraai aangelegd in 2017. Achter tuin met terras en een nieuwe houten schutting. Aan de buitenzijde werd de muur bij de keuken geïsoleerd en bekleed met hout waardoor er een goede sfeer gecreëerd werd. De tuin werd verder bestraat en is voorzien van elektra en beschikt over een achterom en een berging en buitenkraan. Aan de voorzijde treft u een elektrisch hekwerk (ook via telefoon bedienbaar) waarachter u twee auto’s op eigen terrein kwijt kunt. Daarachter ligt, achter de bamboe haag, het heerlijke terras. De fraai aangelegde voortuin ligt op het zuiden met buitenkraan, terras en veel groen!

Algemeen
• Schilderwerk buiten 2017;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Alle 4 airco-units in 2017 gecontroleerd en voorzien van afstandsbediening;
• Mechanische ventilatie in 2018 geïnstalleerd in slaapkamers en woonkamer;
• Voorbereiding alarm aanwezig;
• Elektrisch hekwerk volledig gereviseerd en voorzien van nieuwe motor;
• Nokvorsten in 2017 vastgezet met cementrol;
• Vloer,- en dakisolatie.
• Om u een beeld te geven van de woning en de tuin in de zomer hebben we enkele sfeerbeelden hiervan toegevoegd. 

Bredaseweg 345
5037 LC Tilburg
€ 449.500,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Tivolistraat 108, 5017 HS Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring