Deze compleet gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met garage is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Zorgvlied. De woning is niet alleen aangepast naar de wensen van deze tijd maar ook op overtreffende wijze afgewerkt waarbij superlatieven haast te kort komen.

Bouwjaar 1955
Inhoud 566 m³
Woonoppervlakte 163 m²
Perceeloppervlakte 277 m²

De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het centrum van Tilburg. De wijk zelf kenmerkt zich door haar prachtige lanen en kind vriendelijkheid. Het woonhuis is volledig gerenoveerd en op de begane grond uitgebouwd. Binnen en buiten is de afwerking van een hoog niveau met duurzame materialen.

Indeling begane grond
Entree/hal met trapopgang, op maat gemaakte garderobekast, alarminstallatie, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein en een kelder waarin ook de gemoderniseerde meterkast zich bevindt. De hal is voorzien van een gietvloer. Prachtige L-vormige woonkamer met gezellig zitgedeelte, vast bureau annex speel-/werkruimte en voorzien van panorama gashaard, brede eiken planken vloer (whitewash) en eetgedeelte ter plaatse van de prachtige woonkeuken. De keuken is uiterst luxueus van het merk Bulthaup en beschikt over louter Miele inbouwapparatuur te weten: stoomoven, koffiezetapparaat en combimagnetron-oven, vaatwasser, twee koelkasten en een inductiekookplaat met afzuigkap. De kraan is geïntegreerd in het blad en van het merk Dornbach. De keuken beschikt over een gietvloer, inbouwspots en wandverlichting. Gehele begane grond voorzien van betonvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar terras.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet met fontein (volledig betegeld en mechanische ventilatie) en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Hoofdslaapkamer met openslaande deuren, designradiator en tv aansluiting, royale kinderkamer met grote vaste kastenwand en vast bureau en derde kamer in gebruik als werk-/kastenkamer met vast bureau en vaste kastenwand. Badkamer voorzien van ligbad, design wastafel in meubel en inloop-/regendouche. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van mechanische ventilatie en een decorradiator. Ook hier zijn alle kranen in de muren geïntegreerd en van het merk Dornbach. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een keurige witte laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop voorzien van velux dakraam en opstelling wasmachine en droger, rookmelder én koolmonoxide melder en aan beide zijden is de bergruimte op fraaie wijze voorzien van op maat gemaakte schotten met aan de voorzijde de opstelling van de CV combiketel (Nefit, 2010). Twee slaapkamers, beiden voorzien van op maat gemaakte vaste kastenwanden onder het schuine dakvlak en een dakkapel. Gehele verdieping voorzien van witte laminaatvloer.

Tuin
Fraai aangelegde zonnige achtertuin met twee terrassen (elektrisch zonnescherm tegen de gevel), voortuin met oprit en hardhouten poort en achtergelegen garage met elektra en berging in gebruik als fitness ruimte met tv aansluiting en tegelvloer.

Algemeen
• In 2010 compleet gerenoveerd.
• Elektra, dakisolatie, leidingwerk, verwarmingsinstallatie en radiatoren, betonvloer met vloerisolatie, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing;
• Badkamer, keuken, sanitair, dakkapel voor en achterzijde en uitbouw begane grond;
• Nieuwe goten, zinkwerk, alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk;
• Gevels opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd;
• Alle vaste kasten en bureaus uitgevoerd als meubelmaatwerk;
• Complete uniformiteit doorgevoerd in de gehele woning;
• Kortom: uniek object op fantastische locatie.

Burgemeester Jansenstraat 41
5037 NB Tilburg
€ 625.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Tivolistraat 108, 5017 HS Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring