In 2012/2013 volledig gerenoveerde, uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning op royaal perceel in het hart van de gewilde wijk Zorgvlied. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en volledig instapklaar.

De woning heeft een hele warme uitstraling en is ingenieus verbouwd waardoor alle ruimtes optimaal benut (kunnen) worden. Tel hierbij de privacy biedende en zonnige achtertuin alsmede de vijf slaapkamers én twee badkamers bij op en het ideale huis staat voor u. Serieuze belangstellenden zijn van harte welkom voor een bezichtiging.


Indeling

begane grond

Uitgebouwde entree (aan de buitenzijde met hout betimmerd) waardoor u in een royale hal binnenkomt. Toilet (hangcloset) met nis waarin fontein en klepraampje. Ingebouwde garderobe, trapopgang en royale kelder in twee compartimenten (wijn-/provisieruimte) alsmede opstelling meterkast en alarmsysteem. De keuken en woonkamer zijn toegankelijk door middel van openslaande draaideuren en ingebouwd in een aantal vaste kasten. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, deels voorzien van een egale strizzo vloer en deels voorzien van prachtige parketvloer.

De woonkeuken met eetkamer is aan de achterzijde gelegen met twee schuifpuien naar de achtertuin. De moderne en hoogwaardige keuken van het merk Scalo is voorzien van een prachtig groot kookeiland met spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. De achterwand bestaat uit vier hoge vaste kasten alsmede een koelkast met separate vriezer en een oven. Via loopdeur-sluis toegang naar de naast de woning gelegen berging/achterom.
L-vormige woonkamer voorzien van eiken parketvloer en gashaard. De woonkamer is op verschillende wijzen in te delen en kenmerkt zich door de heerlijke lichtinval en de open verbinding met de eetkamer en de woonkeuken.

Eerste verdieping

Dankzij het raam aan de zijkant van de woning veel lichtinval bij deze fraaie trapopgang. Aan de voorzijde treft u de kleinste slaapkamer met vaste kast, momenteel in gebruik als kastenkamer maar kan ook prima fungeren als kinderslaapkamer. Vervolgens twee grote slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer (met tv aansluiting) aan de achterzijde eveneens over een vaste kast beschikt en bovendien toegang biedt tot het platdak en de badkamer. De eveneens volledig vernieuwde badkamer is voorzien van een hangcloset, royale inloopdouche, wastafel in meubel (met lades), een decorradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Gehele verdieping voorzien van houten vloerdelen en authentieke deuren.

Tweede verdieping

Eveneens fraaie lichtinval en via vaste trap bereikbare volwaardige verdieping. Slaapkamer vier en vijf beiden voorzien van nieuwe en uiterst duurzame (zinken) dakkapel. De kamers zijn beiden voorzien van bergruimte en vaste kast(en) en een houten vloer. Separate wasruimte met aansluitingen wasapparatuur, mechanische ventilatie en opstelling CV combiketel (Vaillant, 2012) alsmede unit vloerverwarming en een velux dakraam. Tweede badkamer voorzien van hangcloset, ligbad met douchemogelijkheid, design wastafel en decorradiator.

Buiten

Voortuin met oprit en toegang tot woonhuis en berging. Heerlijke achtertuin en veel zonniger dan u gezien de ligging zou verwachten. Vrijwel volledige privacy en een geweldige combinatie van bestrating, borders en groen. De achtertuin beschikt over verlichting, een buitenkraan en biedt toegang tot de berging die tevens als achterom dienst doet.

Algemeen

De verbouwing betrof een totale renovatie. Onder andere begane grond vloer, alle kozijnen, volledige elektra-leidingen-schakelmateriaal, stucwerk gehele woning, radiatoren, cv-ketel, vloerverwarming, uitbouw, dakisolatie, dakkapellen werden vernieuwd, badkamers en keuken werden vernieuwd.

Burgemeester Rauppstraat 7
5037 MG Tilburg
650.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen