Zeer goed onderhouden pand in de gewilde wijk Zorgvlied. Prachtige klassieke uitstraling met bijzondere stijlelementen aan de buitenzijde en een zeer verrassende royale vrijwel nieuwe woning aan de binnenzijde. Met een verrassende uit,- en aanbouw op de begane grond biedt deze woning heel veel extra’s!

Bouwjaar 1952
Inhoud 534 m³
Woonoppervlakte 154 m²
Perceel oppervlakte 175 m²

Bijzonder aan deze woning is zonder meer de uitbouw op de begane grond met slaapkamer en uiterst luxe badkamer. Indien gewenst natuurlijk ook als werk en/of speelkamer te gebruiken.

Indeling begane grond

Entree/hal met garderobe, stijlvolle trapopgang met origineel hekwerk en toegang tot de royale, droge kelder met gedeeltelijk gemoderniseerde meterkast. Het voormalige toilet is indien gewenst weer terug te plaatsen. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met vast raam tot aan de grond met uitzicht over voortuin en oprit. Aan de achterzijde treft u de gezellige eetkamer met lichtstraat en openslaande tuindeuren en in het midden ligt de uiterst luxe (Siematic) keuken met Belgisch leisteen aanrechtblad en kokendwaterkraan van het merk Quooker, inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis met dubbele oven, twee wokbranders, grillplaat, vijf gaspitten en afzuigkap. Verder een vaatwasser, koelkast en separate vriezer van Siemens. De keuken is in hoogte verstelbaar. Aansluitend volledig betegelde bijkeuken met opstelling wasmachine en droger en loopdeur naar overdekt terras. Toegang tot de uiterste luxe badkamer voorzien van Italiaans marmer met inloopdouche, fontein en toilet en aansluitende de hoofdslaapkamer met tv aansluiting, decorradiator en openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met daarop een prachtige Maple Leaf (Canadese Esdoorn) houten vloer.

1e verdieping

Overloop met toegang tot twee slaapkamers en eenvoudig doch nette badkamer. De grote kamer is weer gemakkelijk om te bouwen tot de originele slaap-en babykamer. Beide kamers zijn royaal en meten ca. 19 en 14,5 m². De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een royaal dakterras voorzien van bankirai planken. De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafel, zwevend toilet en een decorradiator. Overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer (Wicanders) met dempende ondervloer van kurk.

2e Verdieping

Via vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot bergruimte aan beide zijden waarvan één met opstelling CV combiketel (Nefit, 1999 HR) en wateraansluiting. Twee slaapkamers waarvan een met dakkapel en dakraam. Tevens een zolder die met een vlizotrap toegankelijk is.

Tuin

Keurig bestrate voortuin met oprit en achtertuin pal op het zuiden gelegen met heerlijk terras direct achter de eetkamer. De tuin is geheel voorzien van bankirai planken en voorzien van een stenen berging met elektra en met een achterom.

Algemeen

• In 2003 werd de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd; onder andere houten kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie, keuken, uitbouw begane grond;
• Deuren en ramen met veiligheidssloten;
• Gehele begane grond voorzien van geïsoleerde betonvloer;
• Dakgoot vernieuwd in 2017;
• Intercom en alarm aanwezig (Merk: Chubb);
• Woning scheidende wand is voorzien van een geïsoleerde voorzetwand (muur met cellulose), dit is ter plaatse van de keuken ook uitgevoerd;
• Originele hekwerk nog aanwezig dus kan indien gewenst teruggeplaatst worden;
• Glasvezel aanwezig.

Burgemeester Suijsstraat 8
5037 MD Tilburg
€ 495.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Tivolistraat 108, 5017 HS Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring