In het hart van Brabant aan de oevers van de Reusel met uitzicht op de Oisterwijkse bossen ligt, verscholen tussen het groen, op de rand van Moergestel een modern familiehuis met landelijke kenmerken waar voor iedere bewoner de privacy gewaarborgd is. Gelegen op een fraai perceel van ruim 1.300 m² in een rustiek hofje op steenworp afstand van de basisschool en dichtbij het dorpscentrum. Eventueel is een prachtig stuk natuurgebied bij te kopen van maar liefst 8.470 m² direct achter het huis gelegen. Dit natuurgebied is door de huidige eigenaren op fraaie wijze gecultiveerd tot een schitterend gebied met waterpartij en bos. 

De huidige eigenaren bewonen het pand sinds 1989. Het huis hebben ze in 2000 onder architectuur van Peter Heuvelmans (Lage Mierde) compleet gemoderniseerd en verbouwd waarbij met name de licht-en zichtlijnen geoptimaliseerd werden.

Bouwjaar oorspronkelijk 1971, totale renovatie in 2000

Inhoud circa 1.000 m³

Woonoppervlakte circa 255 m²

Perceel oppervlakte 1.312 m²


Indeling begane grond

Royale entree/hal met prachtige vide. De hal is voorzien van een marmeren vloer en een fraaie open draaitrap naar de verdieping. Vanuit de hal is er links toegang tot de woonkamer, rechtdoor naar de bijkeuken en rechts een grote toiletruimte met fontein en een slaapkamer met schuifpui. In de hal bevindt zich ook de uitgebreide meterkast en de technische ruimte met opstelling CV ketel ( Nefit ) en boiler. Tevens doorgang naar de overige vertrekken op de begane grond en de zijingang bij de carport. Hier treft U een badkamer voorzien van toilet, wastafel, douche in cabine met inbouwspots en afzuiging in plafond. Vervolgens een royale kamer van ca. 20 m² en een tuinkamer(tje) met openslaande deuren naar het overdekte achter terras. De gang beschikt over een vaste kast. Aan de andere zijde van de entree/hal het woongedeelte met de ruimtelijke living met centraal de design (gas-) haard met een geïntegreerd TV meubel en twee schuifpuien aan de voorzijde waar zich ook een overdekt terras bevindt. Openslaande tuindeuren aan de achterzijde ter plaatse van de eettafel en toegang naar de woonkeuken voorzien van keukenblok met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur te weten: vier pits keramische kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en dubbele spoelbak. Bijkeuken met openslaande tuindeuren en aansluiting was apparatuur, tweede keukenblok met vaste kasten en extra meterkast completeren de begane grond. De foto’s spreken voor zich; het natuurlijke uitzicht aan de achterzijde is door de gehele woning ‘voelbaar’ en behoeft geen toelichting.

Eerste verdieping

Een fraaie houten trap met rvs leuning brengt u naar de eerste verdieping met overvloedige lichtinval dankzij een enorme lichtstraat. Overloop met werkplek en schitterend uitzicht over de landerijen. Hoofdslaapkamer in L-vorm met vaste kastenwanden (maatwerk) en grote zolderberging erachter en slaapgedeelte met prachtig uitzicht. Badkamer met zwevend toilet, douche in cabine, bubbelbad en dubbele wastafel in meubel met spiegelwand. Tweede badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel in meubel, afzuiging en decorradiator. Beide badkamers zijn volledig betegeld. Via de overloop treft u aan de andere zijde twee grote slaap-/werkkamers met bergruimte waarvan één met airconditioning.


Tuin

Grote overkapping ter plaatse van het terras aan de achterzijde met inbouwspots en sauna. De achtertuin beschikt over verlichting en een sproei-installatie (via een waterput) en verder over een gazon omgeven door een haag. Aan de voorzijde treft u een oprit met carport, en een oprit naar de glazen overkapte entree, een fietsenhok, buitenkraan en een terras met overkapping grenzend aan het door een dichte beukenhaag omgeven zonovergoten gazon.

Algemeen

• Begane grond grotendeels voorzien van een marmeren vloer;
• Kozijnen uitgevoerd in hout, kunststof en aluminium met dubbele beglazing;
• Gevel,- en dakisolatie;
• Schilderwerk uitgevoerd in 2017;
• Volledig gerenoveerd in 2000.

Coolhof 6
5066 AJ Moergestel
€ 795.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Tivolistraat 108, 5017 HS Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring