Stijlvol wonen op een fraaie locatie…met recht een droomwoning!

Halfvrijstaande, karaktervolle, recent volledig gerenoveerde unieke hoevewoning gelegen op een ruim perceel in een groene, landelijke omgeving.
Luxe hoevewoning waar een eigentijds interieur, de historie van het pand, hoogwaardige en luxe materialen, een ruimtelijke indeling en een grote lichtinval samensmelten tot een prachtig en huiselijk geheel.
Berkel-Enschot is centraal gelegen, heeft alle dorpse voorzieningen en biedt een prachtig buitengebied evenals nationaal park De Loonse en Drunense duinen. Stadse voorzieningen zijn er in het nabij gelegen Tilburg en 's-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen richting het zuiden en de Randstad zijn in de nabijheid.

ALGEMENE INFORMATIE
• Halfvrijstaande, instapklare woonboerderij type hoevewoning gelegen op een mooie locatie met veel privacy;
• De hoevewoning is zeer stijlvol gerenoveerd met een strakke en moderne vormgeving en biedt volop ruimte en mogelijkheden;
• De gehele woning is voorzien van een ingenieus lichtplan met bijzondere effecten in de diverse ruimtes; tevens is er een audiosysteem met geïntegreerde speakers;
• Wanden en plafonds in de gehele woning zijn voorzien van strak stucwerk;
• Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer, luxe en ruimte achter de karaktervolle voorgevel zelf te ervaren!

Bouwjaar: ca. 1890; volledig gerenoveerd 2018/2019
Inhoud: ca. 918 m³
Woonoppervlakte: ca. 229 m²
Perceeloppervlakte: 1.175 m²
Verwarming: C.V.-combiketel (Vaillant, 2018)
Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas.

INDELING

Parterre
Uitnodigende entree naar de hal.
Vanuit de hal is een klein portaal toegankelijk waar zich een garderobe, toiletruimte en een bergruimte met meterkast bevinden. Aansluitend doorgang naar de keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woonboerderij.
De garderobe heeft een wandmeubel met een hang- en leggedeelte en voldoende praktische ruimte.
De luxe toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een wandmeubel met een waskom. Wanden zijn uitgevoerd in beton ciré.
Vanuit de hal tevens, via een corridor aan de voorzijde van de woning, doorgang naar de loungeruimte en living.
Loungeruimte
De lichte loungeruimte is afgeschermd met een zwart stalen frame voorzien van glas en schuifdeuren. Deze ruimte is uiteraard ook geschikt als T.V.-kamer of kantoor-/studeerkamer.

Living
De ruime, lichte living is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. De ‘eyecatcher’ in de ruimte is de centrale haardpartij uitgevoerd in siersteen met een houtgestookte haard (gas is tevens mogelijk). In combinatie met de moderne loopbrug van de verdieping geeft dit het geheel een sfeervol en ruimtelijk karakter.
In de living is de open trapopgang naar de eerste verdieping; onder de trap bevindt zich een fraaie, transparante ruimte voorzien van glas in een zwart stalen frame voor de opslag van uw wijncollectie.
Aan de achterzijde van de hoevewoning bieden een schuifpui en meerdere afzonderlijke loopdeuren toegang tot de tuin.

Keuken
De open keuken en living vloeien qua stijl harmonieus in elkaar over.
De luxe keukeninrichting is voorzien van een kookeiland uitgevoerd in hoogglans wit met een gaskookplaat en design afzuigunit, grillplaat, kokend waterkraan en vaatwasser.
In een wandopstelling met praktische bergruimte bevindt zich diverse eersteklas apparatuur, te weten: oven, combi-steamer, combi-magnetron, warmhoudlades, wijnklimaatkast en een koelkast met vriesvak.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is een ruime praktische bijkeuken toegankelijk; er is een aanrechtblok met onderkasten en een spoelgedeelte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
In een afzonderlijke ruimte is de opstelling van de C.V. combiketel.
De gehele parterre is voorzien van een neutrale tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De open trapopgang naar de verdieping is uitgevoerd met eikenhouten treden en voorzien van designverlichting .
Aan de rechterzijde zijn, via de loopbrug, twee mooie, lichte slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers hebben een massieve lamelparketvloer, inbouwspots en een prettige lichtinval door de raampartijen.
Aan de linkerzijde van de verdieping bevinden zich de masterbedroom, twee badkamers en een separate toiletruimte.
De lichte masterbedroom heeft een vaste garderobekast en een lamelparketvloer. Meerdere dakvensters zorgen voor een fijne lichtinval.

Aansluitend bevindt zich een corridor met een modern vormgegeven wandmeubel en de badkamer en-suite.
De luxe badkamer heeft een glazen wand met schuifdeur in een zwart stalen frame en is voorzien van een douche, wandmeubel met waskom en elektrische vloerverwarming. Er is een aansluiting voorzien voor een vrijstaand bad.
De tweede badkamer op de verdieping heeft een inloopdouche en wandmeubel met corian wastafel.
De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein met koud en warm water. Wanden zijn eveneens uitgevoerd in beton ciré.

Buitenruimte
De privacybiedende, zonnige tuin is op het zuiden gesitueerd en kan naar eigen wens en smaak worden vormgegeven. Het is mogelijk om een bijgebouw te realiseren van 150 m².

De Kraan 94 02
5056 PA Berkel-enschot
€ 750.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring