Nabij het centrum en de Spoorzone gelegen ontzettend fraai afgewerkt royaal woonhuis met inpandige garage, vier slaapkamers en mega achtertuin met gloednieuw bijgebouw van ca. 30 m².

Indeling begane grond
Royale entree/hal met trapopgang met bordes en lambrisering naar de bovenverdieping, toiletruimte met zwevend closet en RVS fonteintje en toegang tot de kelder.
De keuken (2011) is gesitueerd aan de voorzijde en is ingericht met een vaatwasser, combi magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koffiezet apparaat en een koelkast en is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken is middels een half open muur gescheiden van de woonkamer.
De woonkamer wordt door het aanwezige niveauverschil speels verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De sfeervolle houtkachel staat centraal opgesteld. De woonkamer is deels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van vloerbedekking. Een loopdeur in de woonkamer geeft u toegang tot het overdekte terras in de achtertuin.
Vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken, deze ligt in het verlengde van de garage. In de bijkeuken zijn bergkasten en wasmachine aansluiting aanwezig. Middels een deur heeft u toegang tot de garage waar de CV-ketel geplaatst is. De garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur.

1e verdieping
De overloop met bergkast is voorzien van een mooie laminaatvloer. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en beide zijn voorzien van een laminaatvloer, de wanden en plafond zijn strak afgewerkt, de grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, gestuukt plafond met inbouwspots en een “ walk-in-closet”.
Ruime badkamer (2015) met vloerverwarming, een dubbele inloopdouche (met regendouche), ligbad (whirlpool), dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De badkamer is deels betegeld en deels gestuukt. Er is een apart toilet aanwezig op deze verdieping.

Tuin
Naast de garage heeft u middels een eigen poort toegang tot de achtertuin. Aan het huis grenst het verhoogde terras, deels betegeld, deels houten vlonders met sfeervolle overkapping voorzien van inbouwspots. Het huis heeft een buitenkraan met gootsteen. Vanaf het terras komt u op het gazon, met beplanting en moestuin. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra voor de opslag van tuingereedschap. Tevens is er in de tuin een grondwaterpomp aanwezig.

Bijgebouw
In 2019 compleet nieuw gebouwd bijgebouw (circa 30 m²) opgetrokken in spouw met voorbereiding voor toilet, wateraansluiting, krachtstroom en voorbereiding voor data aansluitingen. Aan de bijbouw is een houten overkapping geplaatst voor de stalling van fietsen en de opslag van hout.

Algemeen
Op drie slaapkamers en in de woonkamer is een airco aanwezig.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt in eigentijdse kleuren en volledig gestukadoord
Het dak van de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking (2014)
CV combiketel (Remeha Calenta, 2013)

Deken Sandersstraat 45
5046 HH Tilburg
€ 450.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring