Op toplocatie in villawijk Zorgvlied gelegen uitgebouwde royale middenwoning (Dudok, 1934) met zonnige tuin op het westen! De woning is gelegen op een perceel van 196 m2, aan een ruim opgezette straat, direct nabij de uitvalswegen, winkels en scholen. Fijn wonen in een groene en kindvriendelijke straat nabij de stad met alle voorzieningen en de natuur in de directe nabijheid.

Indeling begane grond:
Entree in ruime hal met trapopgang naar de verdieping. In de hal bevindt zich de garderoberuimte, de kelder met de opstelling van (uitgebreide) groepenkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot verrassend lichte woonkamer. Gezellige living met gashaard, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Separate keuken met rechte opstelling. De keuken (met vloerverwarming) is voorzien van 6-pits fornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en ruimte voor een dubbele koelkast. De keuken is uitgebouwd en heeft een grote raampartij met loopdeur naar de tuin.
In de keuken is een praktische voorraadkast aanwezig met de opstelling van de CV-ketel.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Hoofdslaapkamer met dubbele vaste kast. Grote slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten en een modern wastafelmeubel. Derde slaapkamer met deur naar het plat dak. Overloop en alle kamers zijn afgewerkt met een mooie eiken houten vloer en strakke wanden. De badkamer (2018) is deels in marmer uitgevoerd en heeft een ruime inloopdouche met glaswand, een wastafel in meubel en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verrassend ruime 2e verdieping zolderruimte. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst over vrijwel de gehele breedte. Deze tweede verdieping is verdeeld in de volgende ruimtes. Een wasruimte met de opstelling van de wasmachine en droger en een trap naar een open vliering Een ruime kamer met doorloop naar een doucheruimte met vaste kast. Deur naar bergruimte waar ook de boiler staat opgesteld. Aangezien er deels lichte wanden zijn geplaatst is deze verdieping eenvoudig van indeling te wijzigen.

Buiten:
De voortuin met deels bestrating voor het stallen van de fiets en deels gazon en hagen. Achtertuin met een groot terras (tegels) aan de woning en het tweede terras gesitueerd naast het gazon. Het gazon is afgewerkt met drainage goten en lei-bomen. Stenen berging met elektra en poort naar de achterom.

Bijzonderheden:
- Authentieke woning uit 1934 naar ontwerp van vermaarde architect Dudok
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, deels in houten kozijnen en deels in originele stalen kozijnen.
- De gevels zijn in 2016 gereinigd door een erkend bedrijf.
- Het schilderwerk van houtwerk binnen in 2018 gedaan aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd.
- Er is vloerverwarming aanwezig in de keuken.
- De elektrische installatie is in 2014 uitgebreid en alle electra vernieuwd door erkend installatie bedrijf.
- CV-ketel is van 2007 maar is in 2018 volledig gereviseerd.
- Voor en achtertuin in 2017 aangelegd
- Badkamer in 2018 vernieuwd

Drossaard Bernagiestraat 7
5037 NH Tilburg
519.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen