In villawijk Zorgvlied gelegen gemoderniseerde en uiterst royale karakteristieke twee onder kap woning met fraai aangelegde achtertuin op het zuiden.

Bouwjaar 1930-1940
Inhoud ca. 925 m³
Woonoppervlakte ca. 235 m²
Perceeloppervlakte 467 m²

Dit prachtige en voor Tilburgse begrippen unieke woonhuis is zeer degelijk gebouwd en werd in 2003 grondig gemoderniseerd. Het pand staat er prachtig bij (buitenschilderwerk in oktober jl. uitgevoerd!) en biedt geweldige ruimtes om met uw gezin jarenlang van te genieten. Rondom het pand ligt een fraai aangelegde tuin.

Indeling begane grond
Royale entree toegankelijk via de klassieke voordeur. De hal is voorzien van een tegelvloer, trapopgang en royaal toilet (hangend) met fontein en glas-in-lood raam. De hal biedt toegang tot de keuken, de voorkamer en de achterkamer. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een prachtige grote erker en is voorzien van een eiken parketvloer in visgraat motief. Een luik biedt toegang tot de kruipruimte. Door middel van prachtige glas-in-lood en-suite deuren met aan beide zijden (servies/boeken) kasten toegang tot de tweede zitkamer met houtkachel en aansluitend de in 2014 in stijl aangebouwde serre/eetkamer met openslaande tuindeuren en fraaie daglichttoetreding dankzij de stijlvolle lichtkoepel met roedes. Bijkeuken met werkkast, openslaande tuindeuren en dienstgang (met glas-in-lood raam). Keuken met toegang tot de royale kelder in drie compartimenten onderverdeeld o.a. wijnkelder en stookruimte met opstelling CV combiketel (Nefit, 2003) en boiler. De keuken is handgemaakt door Frank Heerkens. De laden en kasten zijn gemaakt van Iepenhout (uit één boomstam gezaagd) met een natuurstenen blad. Er wordt gekookt op een AGA fornuis (elektrisch) met afzuigkap en een Miele vaatwasser. Een groot raam zorgt voor uitstekende lichtinval en een gezellig nisje naar de zitkamer voor het contact met uw gezin. Veel bergruimte en zowel keuken als bijkeuken beschikken over een authentieke tegelvloer.

Eerste verdieping
Via de fraaie bordestrap en de glas-in-loodramen in de trappenhal komt u op de eerste verdieping. Overloop met eiken visgraat parketvloer en een vaste kast. Royale badkamer voorzien van kunststof ligbad, hangcloset (Philip Starck) en een dubbele wastafel in meubel met vaste kasten en een natuurstenen blad, planchet (natuursteen) en spiegel. Alle kranen zijn ingebouwd in de muur en de badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en een decorradiator. Heerlijk royale inloop-/regendouche, volledig betegeld met glas-in-lood raam en natuurstenen koof. Plafond voorzien van inbouwspots. In totaal drie royale slaapkamers waarvan twee met vaste kastenwand. De hoofdslaapkamer beschikt over een Amerikaans beuken vloer.

Tweede verdieping
Bordestrap met glas-in-lood ramen naar de tweede verdieping. Waskamer voorzien van wasmachine en droger, wastafel en linoleum vloer. Grote vierde slaapkamer voorzien van Amerikaans beuken vloer. Grote vijfde slaapkamer voorzien van velux dakraam (nieuw) en hal met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot tweede (volledig betegelde) badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

Tuin
Prachtig aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is pal op het zuiden gelegen en beschikt over verlichting, twee wateraansluitpunten en een sproei-installatie. Onder architectuur aangelegd met o.a. twee Perzische slaapmutsen, leibeuken, glansmispels, bestrating t.p.v. terras met grind en een vijver (2x6m). De garage is in gebruik als berging en beschikt over elektra en een vliering.

Algemeen
• Gedeeltelijk dubbele beglazing en vloerisolatie t.p.v. de uitbouw;
• In 2003 gemoderniseerd o.a. elektra, plafonds, keuken, badkamer, schakelmateriaal vervangen;
• Glas-in-lood en-suite deuren in 2010 laten maken;
• Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van stucwerk;
• Paneeldeuren van rozenhout met facet geslepen glas op de gehele begane grond vernieuwd;
• Alarminstallatie 2017 geïnstalleerd;
• Prachtig klassieke woning op heerlijke kindvriendelijke locatie!

Drossaard van Wesepstraat 1
5037 NJ Tilburg
€ 875.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Tivolistraat 108, 5017 HS Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring