Aan de rand van het centrum en nabij de Piushaven in wijk Hoogvenne/Tivoli gelegen ruime, goed onderhouden middenwoning met fijne achtertuin, berging en achterom.
De woning is voorzien van een gemoderniseerde keuken en badkamer, heeft 3 slaapkamers en mogelijkheid extra kamer op de tweede verdieping.

Oppervlakte perceel 118 m2
Gebruiksoppervlakte ca. 95m2, exclusief 2e verdieping van 19,5 m2.


Omgeving
De woning ligt in de zeer geliefde buurt Tivoli in de wijk Hoogvenne, net buiten de Cityring bij het Interpolispark. In een paar minuten lopen bent u in hartje centrum Tilburg en aan de Piushaven. Ook liggen Natuurgebied Moerenburg en het Leijpark op loop/fietsafstand. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportvelden liggen in de directe omgeving en ook de snelwegen naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda zijn snel te bereiken.

Begane grond
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), trapopgang en gemoderniseerde toiletruimte v.v. fonteintje en raam. Woonkamer met mooi uitzicht op de achtertuin en met trapkast. Semi-open keuken, ingericht met een eigentijds L-vormig wit keukenblok (2010) voorzien van spoelbak, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vrieskast. Verder is er bijpassende kleine eettafel. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 (ca 12. m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 (ca.13 en 10,5 m2) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben beide een groot dakraam. De in 2005 gemoderniseerde badkamer is ingericht met een inloopdouche, vrijhangend toilet , een wastafel en twee kastjes. Het sanitair en tegelwerk zijn in een lichte, eigentijdse kleurstelling uitgevoerd. Er is elektrische vloerverwarming.

Middels een trapopgang op de overloop is er toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Er is een dakraam en verder bevinden zich hier de c.v.-combiketel (Vaillant, 2014), unit mechanische ventilatie en aan/afvoer wasmachine.

Buiten
De woning heeft aan de voorzijde een gemetselde plantenbak.
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is sfeervol ingericht met sierbestrating en borders. Er is een stenen berging en een achterom.

Algemeen
De woning is goed onderhouden en is afgewerkt met eikenhoutenvloerdelen, vloertegels en laminaat.
De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk en behang.
De woning is (met uitzondering van dakraam zolder) voorzien van dubbel glas, dak-muur-en vloerisolatie. Energielabel C.
Het woonkamerraam achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De woning heeft een kruipruimte.
Voldoende parkeermogelijkheden, parkeren middels parkeervergunning.

Dunantstraat 22
5017 KD Tilburg
320.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen