In geliefde woonwijk Zorgvlied gelegen ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s, voor-en achteruin. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 160 m2 met fijne leefruimten op de begane grond en maar liefst 5 kamers op de verdiepingen. U kunt deze woning naar eigen smaak en wensen moderniseren.

Omgeving
De woning is gelegen aan de brede, groene Friezenlaan in de geliefde woonwijk Zorgvlied. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportvelden en golfbaan liggen in de directe omgeving. Het Warandebos is op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten is de A-58 bereikbaar.

Begane grond
Entree met trapopgang, trapkast, meterkast en toiletruimte met raam en fonteintje. L-vormige woonkamer met open haard en toegang naar de tuinkamer, van waaruit middels een schuifpui de achtertuin te bereiken is. Separate, gesloten keuken met een witte keukenopstelling voorzien van spoelbak, 4-pitskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en losse vaatwasser. Deur naar de achtertuin en garage.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en overloop met vaste kast. De ouderslaapkamer (ca. 18 m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over 2 vaste kasten en een wastafel (w+k water). De naastgelegen slaapkamer van ca. 9 m2 beschikt over een toegang naar het balkon. Beide slaapkamers hebben mooi uitzicht over de Friezenlaan. De derde slaapkamer (ca. 12 m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft 2 vaste kasten en een rolluik. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en een wastafel
Via de overloop heeft u met een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee (slaap) kamers en een berg/c.v.-ruimte met dakraam. De grootste zolderkamer van ca. 18 m2 heeft een dakkapel met rolluik en een wastafel (warm en koud water). Daarnaast is er een kamer van ca. 7 m2 met dakraam. Beide kamers hebben bergruimten in de knieschotten.

Buiten
De woning heeft een voortuin, een achtertuin en een royale oprit. De achtertuin is ingericht met tegels en borders en is op het noordoosten gesitueerd. Aan de achterzijde heeft de woning een vrije ligging. Vanuit de tuin is er via een poort toegang naar de oprit, een tweede poortje biedt toegang naar de achtergelegen Tubantenstraat.
De garage is via de eigen oprit te bereiken en voorzien van een stalen, elektrisch bedienbare kanteldeur en een loopdeur aan de tuinzijde.

Algemeen
De woning is voorzien van dubbel glas en muurisolatie.
De vloeren zijn afgewerkt met parket/tapijt/vloertegels. De wanden en plafonds met behang, stuc-en spuitwerk.
De woning heeft aan de voorzijde begane grond (woonkamer) een zonneluifel en de keukendeur en de slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een rolluik.
Het schuine dak van de woning en het dak van de garage zijn onderschoten met asbesthoudende materialen.
Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
Er worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) opgenomen.

Friezenlaan 7
5037 KL Tilburg
350.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen