Tegen het centrum aan gelegen treft u deze zeer charmante goed onderhouden gerenoveerde hoekwoning. Het pand is de laatste jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verbeterd en is werkelijk een plaatje voor liefhebbers van karakteristieke woonhuizen.

De locatie is ideaal voor wonen en werken. De heuvel en het centraal station liggen op slechts 5 minuten loopafstand en de snelweg is binnen enkele minuten te bereiken.
De karakteristieke voorgevel is ontworpen door Jos Donders, bekend van vele monumentale panden in de binnenstad.

Indeling begane grond
De langgerekte hal is voorzien van een granieten vloer met aan het eind de trap naar boven. Toegang tot de woonkamer, deze is verrassend in alle opzichten! Hoogte en lichtinval springen het meest in het oog. Gezellig, knus, origineel en zeer leefbaar. De gemakken van deze tijd, met de details van het verleden. Een prachtige parketvloer, een lichte serre en ergens verstopt is de meterkast. Via de serre voorzien van openslaande deuren loop je de keuken in. Ook hier weer details om van te smullen. Keukenblok met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur te weten: oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het eetgedeelte bij de keuken heeft ook openslaande deuren naar de tuin. In de keuken is ook de toegang naar het toilet. De tuin is knus en lekker zonnig op het zuidwesten.

Eerste verdieping
Op deze verdieping ligt een mooie houtlook pvc vloer. Op de grote overloop is plek om een grote bergkast te plaatsen. De slaapkamer aan de voorkant is groot en ruimte genoeg voor een volledige garderobe kast. De kleinere kamer is ideaal in te richten als kinder- of logeer kamer.
De badkamer is een lust voor het oog. Schitterend betegeld en voorzien van een grote inloop douche, een wastafel, toilet, bidet en de aansluiting voor de wasmachine.

Locatie
Deze woning is gunstig gesitueerd ten aanzien van het centrum, de bruisende spoorzone, NS- en Besterdplein en de uitvalswegen.

Algemeen

• Nieuwe in karakter uitgevoerde dakkapel 2017;
• Stucwerk wanden en plafond alsmede schilderwerk uitgevoerd in 2017;
• Riolering (gedeeltelijk) vervangen door pvc ter plaatse van de tuin;
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
• Voorgevel geïmpregneerd en opnieuw gevoegd 2017;
• Buitenschilderwerk ook recent aangepakt
• Moderne groepenkast;
• Beide platte daken zijn geïsoleerd.

Goudenregenstraat 35
5014 AS Tilburg
€ 265.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring