Uitstekend onderhouden vrijstaande stadsvilla (ARCHITECT BEDAUX) met aangebouwd atelier c.q. hobbyruimte en mooi aangelegde tuin rondom.

Bouwjaar 1988
Inhoud: circa 730 m³
Woonoppervlakte: circa 193 m²
Overige inpandige ruimte: circa 14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m²
Externe bergruimte: circa 32 m²

Vrijstaande Bedaux-villa
Deze stijlvolle woning, met zijn wit-grijze muren, is van de hand van architect Bedaux. De royale opzet van de kamers zorgt voor een prettige woonsfeer. De raampartijen bieden mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin en zorgen voor een aangename lichtinval. Op de verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers.

Ideale ligging en optimale privacy
Deze villa biedt u optimale privacy. De ligging is ideaal: dicht bij het stadscentrum, universiteit en alle voorzieningen en toch krijgt u hier- vlakbij de Oude Warande- een buitengevoel.

Begane grond
Entree/hal voorzien van trapopgang, nis met vestibule, meterkast en toilet met fontein. Diepe trapkast en automatische poortopener via telefoon.
Sfeervolle living met prachtige op maat gemaakte boekenkast. Met aan meerdere zijden zicht op de tuin is het hier heerlijk toeven. De living is ruimtelijk en gezellig en beschikt over twee openslaande deuren naar de tuin alsmede over een houthaard. Toegang tot de eetkamer, keuken en bijkeuken. De eetkamer biedt toegang tot het terras en staat in open verbinding met de keuken. Deze werd in 2006 compleet vernieuwd waarbij (onder architectuur) ook het raam werd vergroot zodat het zicht naar buiten optimaal benut wordt. Het moderne keukenblok beschikt over een vaatwasser, quooker, koelkast, oven en magnetron alsmede een kookplaat met afzuigkap en een stenen aanrechtblad. De bijkeuken is via een schuifdeur bereikbaar en beschikt over een vaste kastenwand met uitstortgootsteen. Tevens is hier een tweede entree tot de woning.
De gehele begane grond is voorzien van een hardstenen tegelvloer.

Eerste verdieping
Hoofdslaapkamer (ruim 22 m²) met vaste op maat gemaakte kledingkasten en openslaande tuindeuren naar frans balkon. Toegang tot de bij de hoofdslaapkamer behorende badkamer welke in 2016 compleet verbouwd werd. De badkamer beschikt over een hangcloset bidet, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast, decorradiator en inloopregendouche. Tegelvloer met vloerverwarming. Overloop met linnenkast. Drie kinder-/werkkamers (ca. 15, 12 en 11 m²) waarvan één met aansluiting wasmachine en droger in fraai meubel en één met boekenkastenwand, wastafel en toegang tot royale berging.

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare royale bergzolder met opstelling CV combiketel.

Tuin
De tuin is bijzonder fraai aangelegd. Georiënteerd op het zuidoosten met diverse terrassen en een grote vijver. In de tuin ligt een atelier met sheddak, verwarming en elektra. Het huis is omheind met een fraaie heg en het perceel is toegankelijk door middel van een elektrisch hekwerk. Voor en achter zijn beukenhagen, bomen, borders, gazon en een oprit met grind. Meerdere terrassen voorzien van klinkers en antieke hardstenen kerktegels. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Algemeen
• Vrijstaande, hoogwaardig afgewerkte stadsvilla op uitstekende locatie;
• Dicht bij het bos én bij de stad;
• Atelier (1996) en fietsenberging;
• Dak, spouwmuur,- en vloerisolatie;
• Dubbele beglazing;
• Gevels gereinigd en geschilderd in 2017 met water en mos afstotende verf;
• Alarminstallatie;
• Prachtig aangelegde en onderhouden tuin rondom de woning.

Hogeschoollaan 238
5037 GE Tilburg
€ 939.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring