Wilt u thuiswerken, een praktijk aan huis of gewoon extra ruimte- slaapkamer/hobbyruimte- op de begane grond? Kom dan zeker eens deze verrassend ruime, op mooie locatie gelegen vrijstaande woning bezichtigen. Deze woning, type landhuis heeft een praktijkruimte van 21 m2 (met eigen ingang en wachtruimte), is een heerlijk gezinshuis en zeer geschikt voor beroep/werken aan huis of levensbestendig wonen.

Pluspunten van deze woning zijn: totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 184 m2 (exclusief garage), woonkamer en woonkeuken (samen ca. 60 m2), 4 slaapkamers, complete badkamer en tuin rondom de woning waardoor u de hele dag van zon en schaduw kunt genieten. De praktijkruimte heeft een eigen ingang met wachtruimte. Kortom; een multifunctionele woning!

Ligging
De woning is gelegen in wijk Molenwijck naaste een park en met mooi vrij uitzicht op een groen plantsoen. Het centrum van Loon op Zand met alle voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen en scholen ligt op korte afstand. Ook de mooie Loonse/Drunense duinen zijn snel bereikbaar en u bent binnen 15 autominuten in Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Indeling woning
Overdekte entree met toegang naar de praktijkruimte en naar de woning.
De ruime hal van de woning biedt toegang tot de diverse verblijfsruimten, de praktijkruimte, de garage, de achtertuin en middels trap tot de eerst verdieping. Er zijn een garderobe en een toiletruimte v.v. toilet en fontein.
In de L-vormige woonkamer is sprake van veel lichtinval en er is aan alle zijden uitzicht op de tuin die middels een schuifpui te bereiken is. Verder beschikt de woonkamer over een schoorsteenkanaal en een gasaansluiting t.b.v. een kachel/haard. De ruime woonkeuken is ingericht met een keukenblok v.v. 2 spoelbakken en diverse apparaten. Verder is er een voorraadkast. De naastgelegen praktische bijkeuken heeft aansluitingen/afvoeren wasmachine en droger, een uitstortgoot en een deur naar de oprit.

1e verdieping
Vier slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer van ca. 28 m2 met kastenwand en wastafel. De overige kamers zijn ca.12,5, 11 en 10 m2 groot, waarvan 1 kamer met wastafel.
De royale badkamer is ingericht met een ligbad, separate douchehoek, 2 wastafels en een toilet.
Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping. Hier zijn 2 dakramen en staat de c.v.-combiketel opgesteld (Nefit, bouwjaar ca. 2008).

Praktijkruimte
Deze ruimte heeft een eigen ingang en is eveneens via de woning te bereiken. Er is fijn uitzicht op de achtertuin, die middels een deur bereikbaar is. Verder is er een wastafel en een airco unit. Een eigen wachtruimte maakt dit tot een prettige werkplek aan huis.

Inpandige garage
Deze heeft 2 openslaande deuren, een lichtstraat en wordt verwarmd middels een c.v.-radiator. Verder bevindt zich hier de close-in-boiler t.b.v. warm water voor de wastafel in de praktijkruimte.
De oprit naar de garage biedt plaats aan meerdere auto’s.

Buiten
De woning beschikt over een tuin rondom. Naast de voortuin is er een achter-en zijtuin op het zuidoosten met diverse terrassen, gazon, borders en bomen. Er is altijd zon en schaduw en sprake van veel privacy.
Algemeen
• De vloeren zijn voorzien van tegels en tapijt.
• De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.
• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van rolluiken.
• De woning is voorzien van alle isolatietechnieken en er is een kruipruimte aanwezig.

Hydra 11
5175 WR Loon op zand
555.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen