Bouwjaar 1969
Inhoud 732 m3
Woonoppervlakte 186 m2

Deze uitgebouwde woning met 5 slaapkamers en een privacy biedende tuin staat aan een rustige laan, gelegen centraal in Berkel-Enschot. Naast een speel-/werkkamer heeft de woning een 2e badkamer en een grote carport voor de garage.

Indeling begane grond:
Entree in hal met garderoberuimte en toiletruimte. Grote bergkast onder de trap en meterkast (vernieuwd in 2008).
Toegang tot de woonkamer met eiken houtenvloer. De woonkamer is verdeeld in een grote zithoek met open haard aan de voorzijde en aan de achterzijde de eethoek met half-open keuken. De keuken is ingericht met een opstelling aan twee zijden. De keuken is voorzien van apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi/magnetron, oven met warmhoud lade, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met natuursteen blad en natuursteen vloer. De woning is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en middels een dubbele schuifpui heeft u toegang tot de tuin.
Naast de keuken is de afsluitbare speel-/ werkkamer bereikbaar met schuifpui naar de zonnige achtertuin.
Bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger met een werkblad met bovenkasten. In de bijkeuken is ook een kastenwand met extra koelkast/vriezer en gootsteen aanwezig. Loopdeur naar de carport.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de ouder slaapkamer, met openslaande deuren naar het balkon, toegang tot de 1e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Doorgang naar de 2e badkamer met douche in cabine, toilet, wastafel en mechanische ventilatie, deze badkamer is ook vanuit de overloop bereikbaar. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en inbouwspots.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot twee slaapkamer, waarvan één met vaste kastenwand. Op deze verdieping aan de voor- en achterzijde een dakkapel (vanuit de nok). Veel bergruimte achter de schotten en een aparte bergruimte met de opstelling van de CV-ketel. Op deze verdieping is airco aanwezig.

Buiten:
Brede oprit naar de carport met openslaande deuren. De grote carport grenst aan de garage. Garage is gedeeltelijk in spouw opgetrokken en is voorzien van elektra en deur naar de tuin.
Achter de garage is een houtopslag aanwezig onder het verlengde garagedak.
De zonnige achtertuin op het zuiden, heeft een terras aan de woning, een gazon en plantenborders. Een terras achter in de tuin, met overkapping (zonnedoek). De tuin is geheel omsloten, is zonnig en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van horren.
De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een Zonne screen en het balkon heeft een elektrische zonnescherm.
Vernieuwde voordeur met 3-punts sluiting.

Jacob van Ruysdaellaan 16
5056 CD Berkel-enschot
€ 445.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring