Deze sfeervolle, ruim uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met brede eigen oprit voor meerdere auto’s en riante achtertuin met welness gedeelte staat op een perceel van maar liefst 423 m². De woning is uitgebouwd aan de achterzijde over de volle breedte, heeft aan de voorzijde een extra werk-/speelkamer en daarnaast heeft de woning op de 1e verdieping 2 badkamers.

De woning ligt in een zeer gewilde, kindvriendelijke wijk, ruim van opzet met veel groen in de directe omgeving. Vanuit de woning zijn scholen, sportfaciliteiten, het winkelcentrum Koningsoord en andere voorzieningen op loop-/fietsafstand. Evenals de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Parkeren:
De woning beschikt over een ruime eigen oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s.

Indeling begane grond:
Middels de oprit bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal is de woonkamer en werk-/ speelkamer aan de voorzijde bereikbaar. Daarnaast is in de hal de toiletruimte en meterkast aanwezig. Het toilet is voorzien van een modern zwevend closet en een fonteintje. De kamer aan de voorzijde (voormalige schoonheidssalon) is middels een doorgang met eikenhoutenvloerdelen en garderobe nis bereikbaar. Deze lichte ruimte met melkglazen pui en deels opengewerkt plafond is ingericht met een vaste kastenwand, voorzien van vloerverwarming en bijzonder geschikt voor aan huis gebonden beroepen. Ook valt te denken aan speelkamer, atelier, hobbyruimte of 5e slaapkamer.

De sfeervolle woonkamer met een open-gashaard in een antieke zandstenen schouw is uitgebouwd aan de achterzijde over de volle breedte. De kamer is afgewerkt met een strakke gietvloer en gestuukte wanden en middels een tussenwand/pilaar is er een verdeling tussen de zitkamer en de eetkamer ontstaan. Vanuit de woonkamer is er schitterend zicht op de tuin door de grote glazen pui met maar liefst 4 openslaande deuren.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een U-opstelling. In de keuken is apparatuur aanwezig zoals een 5-pits inductie-kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, twee maal een combi oven/magnetron en close-in boiler met kokend-water functie. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen blad en heeft een moderne uitstraling. Vanuit de keuken is er vrij zicht op de voortuin. Het keukenraam heeft een elektrisch bedienbare zonwering.


1e verdieping:
Overloop met een grote vaste (schoenen)kast. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde, deze kamers zijn beide voorzien van vaste kasten. Een kamer is voorzien van een frans balkon en heeft zonwering in dezelfde kleurstelling als beneden. De grote badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van een douche-scherm, een toilet, een dubbele wastafel met onderkast en spiegelkast en design radiator. De grote ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en heeft extra diepe, vaste kasten en een mooie radiator ombouw. Vanuit deze kamer toegang tot de 2e ‘eigen’ badkamer met vloerverwarming, riante inloopdouche, brede natuurstenen wastafel met dubbele kraan en designradiator.


2e verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de grote voorzolder met de opstelling van de Cv-ketel, een kast met de aansluitingen voor de wasmachine en zeer veel bergruimte achter de schotten. En deur biedt toegang tot een riante 4e slaapkamer met grote dakkapel en wastafel. Ook in deze kamer is weer veel extra bergruimte aanwezig.

De gehele eerste en tweede verdieping is afgewerkt in een pvc vloer in lichte kleurstelling welke in 2020 is gelegd.


Buiten:
Een voortuin met brede oprit voor meerdere auto’s en een verrassend diepe achtertuin (ca. 22,5 x 10 m). Deze onder architectuur aangelegde, sfeervolle, veel privacy biedende achtertuin met een vrije achterom via een poort, heeft door de aanwezigheid van meerdere heggen, niveau verschil en beplanting veel te bieden. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, een moderne vijver, speelveldje, achter de rododendron bevindt zich een ingegraven trampoline. Er staat een indrukwekkende walnotenboom en als toegift nog een heerlijk welness gedeelte onder een grote houten overkapping. Onder deze riante overkapping staat de jacuzzi opgesteld, welke bij de woning achterblijft en er is ruimte voor een royale lounge-set. Er is een buitendouche aanwezig en voldoende plek om een buitenkeuken te creëren.
Naast de woning is een extra houten overkapping geplaatst met berging en fietsenstalling.


Bijzonderheden:
- Uitgebreide groepenkast met meerdere aardlekschakelaars.
- Achter in de tuin is waterleiding warm/koud, afvoer en stroom aanwezig.
- Mogelijkheid voor het werken aan huis of vanuit thuis.

Jan Tinbergenlaan 13
5056 WC Berkel-enschot
495.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen