Uniek en vooral schitterend herenhuis; het voormalige “café Leenhouwers”. Op prachtige wijze (onder architectuur en met behoud van authentieke elementen) grotendeels intern en extern gerenoveerd. Gelegen in een rustige straat nabij het stadscentrum. Binnen heeft het pand schitterende en verrassende ruimtes. Op de begane grond een woonkamer met luxe semi-open keuken, samen maar liefst 98 m². De woonkamer heeft vele authentieke elementen en een moderne gashaard. Boven vijf slaapkamers, royale overlopen met multifunctionele mogelijkheden, zeer luxe badkamer en een derde toilet op de tweede verdieping. Daarnaast ook een groot dakterras, knusse stadstuin en een grote kelder (stahoogte). Dit alles in zeer goede staat van onderhoud met behoud van (en door renovatie terug gebrachte) authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en in het gehele pand prachtige houten vloeren.

Kortom een uniek pand met bijzondere historie!!

Begane grond:
Ruime entree (11 m²) met toiletruimte en doorgang naar de unieke woonkamer met ruimtelijk uitzicht. Meerdere inbouwkasten, nissen, centraal gepositioneerde complete hoekkeuken met de doorloop naar de manshoge kelder (13 m²). In de woonkamer is ruimte voor twee zitgroepen, in de ruimte aan de achterzijde vind u de sfeervolle gashaard. Openslaande deur naar de achter gelegen, fraai aangelegde stadstuin. De gehele woonkamer is v.v. de originele planken vloer en fraai stucwerk op de muren en plafonds.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast, wasruimte (mogelijkheid voor tweede badkamer) met schuifdeuren, grote luxe badkamer (11 m²) in 2018 compleet vernieuwd voorzien van ligbad, inloop/regendouche, zwevend toilet, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming, decorradiator (2x), inbouwspots en nieuw kozijn met dubbele beglazing. Verder nog een tweetal slaapkamers waarvan de grootste maar liefst 30 m² meet!
Vanuit de badkamer en overloop toegang tot het royale dakterras van 30 m² voorzien van hardhouten planken.

2e verdieping:
Overloop/study met een grote dakkapel en een kast annex werkblad. Vervolgens de c.v. ruimte en een drietal slaapkamers (twee van 12 m² en één van 13 m²) alle voorzien van dakkapellen.
Eén slaapkamer heeft een grote vaste bergkast en de achterste slaapkamer een en-suite toiletruimte met kleine wastafel. Ook hier de originele planken vloeren en fraai stukadoorswerk op de muren en plafonds.

Algemeen
- Platte daken vervangen omstreeks 2016;
- Dakgoot dakkapel (kilgoot) dakkapel vervangen;
- Schilderwerk buitenzijde in 2017 uitgevoerd (gevel en kozijnen);
- Badkamer in 2018 gemoderniseerd;
- CV combiketel (2008);
- Energielabel D;
- Uniek pand op geweldige locatie nabij het centrum en overige voorzieningen!

Kardinaal van Enckevoirtstraat 15
5014 LB Tilburg
435.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen