Tijdelijk te huur voor een periode van 2 jaar, ruime vooroorlogse villa (type 2/1-kap) met authentieke elementen is gelegen aan de historische Koningshoeven; de weg naar het Trappistenklooster en Moergestel. De woning ligt nabij de uitvalswegen, natuurgebied Moerenburg, sportpark Were Di en op zeer korte afstand van het centrum van Tilburg.
Buiten wonen in de stad!

In de op het zuiden gelegen royale achtertuin is een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (bestaande uit atelier, berging en garage) gelegen van ca. 80 m². De atelierruimte van 46 m² is geheel geïsoleerd en geluiddicht.

Bouwjaar 1933
Inhoud ca. 835 m³
Woonoppervlakte ca. 235 m²; oppervlakte atelier/bijgebouw ca. 80 m²
Perceeloppervlakte 1.447 m²

Dit heerlijke gezinshuis is gelegen op een prachtig perceel met tuin op het zuiden.

Indeling

Begane grond

Overdekte entree, hal (lambrizering, glas-in-lood) met trapopgang, trapkast, garderobe en toiletruimte v.v. fonteintje. Living (ca. 44 m²) met vaste kasten en schuifdeuren naar tuinkamer.
De tuinkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m² en staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze woonkeuken (ca. 12 m²) is via de hal en de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken bevinden zich kastenwanden en de c.v.-combiketel. De keuken beschikt over een L-vormig keukenblok met granieten blad. Er zijn diverse inbouwapparatuur te weten: 6 pits fornuis/oven (Bosch), afzuigkap en vaatwasser. In de keuken zijn provisiekasten. In een van de kasten bevindt zich de meterkast. Verder is vanuit de keuken de kelder (stahoogte, 16 m2) te bereiken.

1e verdieping

Overloop met toegang tot de badkamer en drie royale slaapkamers (ca. 22, 18 en 13 m²), alle voorzien van een vaste kast. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot de badkamer. Deze badkamer is eveneens bereikbaar vanaf de overloop en is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Verder is er een vaste linnenkast.

2e verdieping

Via vaste trap toegankelijke volwaardige verdieping met 3 slaapkamers (alle ca. 13 m²) en een moderne 2e badkamer, ingericht met een douche, wastafel en urinoir. Overloop met luik en vlizotrap naar….

3e verdieping

Ruime bergzolder. Hier staan 2 geisers (t.b.v. van badkamers) opgesteld.

Tuin

De tuin is op het zuid-westen georiënteerd. Het is een heerlijke leeftuin, ingericht met bomen o.a een kiwiboom, gazon, borders, struiken en terrassen.

Bijgebouw

In de achtertuin is een bijgebouw gelegen, bestaande uit een atelier/hobbyruimte, (fietsen) berging en garage.
De aterlierruimte is v.v. een lichtstraat, de (fietsen) berging van 2 openslaande deuren. De atelierruimte is gebouwd als (muziek) repetitieruimte en sterk (geluid en warmte) geïsoleerd. Er is tevens centrale verwarming (aparte ketel) en een keukenblok, en derhalve ook geschikt voor bijvoorbeeld beroep aan huis.

LET OP:
De verhuurder heeft een streng inkomensvereiste:
• Alleenstaand: Er is een minimaal bruto inkomen vereist van 3x de bruto kale huur = €4.500,-
• Tweeverdieners: Het tweede inkomen wordt in de meeste gevallen voor de helft meegenomen in de inkomensnorm. Deze inkomens worden per individueel geval beoordeeld
• Tijdelijke huurperiode is 2 jaar
• Waarborgsom: €1.500,00
• Huurprijs is exclusief verbruik en gemeentelijke belastingen
• Huurovereenkomst: zelfstandige woonruimte voor bepaalde tijd plus algemene voorwaarden
• De huidige huurprijs zal eens per jaar (normaliter per 1-7-2021) verhoogd/geïndexeerd worden.

Koningshoeven 87
5018 AA Tilburg
1.500,-

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen