Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is op een perceel van maar liefs 314 m2 gelegen.
Enkele kenmerken zijn:
• mooie hoekligging
• een woning met veel lichtinval
• gemoderniseerde badkamer
• garage met bergzolder (ook geschikt voor beroep aan huis of extra slaapvleugel)
• een royale oprit voor meerdere auto’s of caravan.

De woning is in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen, op fietsafstand van scholen, winkels en overige voorzieningen. Om de hoek ligt het Vendelplein met een fijne speelweide. Haaren is een fijne, groene woonplaats en wordt niet voor niets "de Tuin van Brabant" genoemd. Het gezellige centrum van Oisterwijk is binnen enkele autominuten te bereiken. Vught, ‘s- Hertogenbosch en Tilburg bereikt men per auto binnen 10-15 minuten en heeft goede ov-verbinding.

Bouwjaar 1990
Inhoud ca. 441 m3
Gebruiksoppervlakte ca. 90 m2 (exclusief 1.50 lijn en bergzolder)
Perceel oppervlakte 314 m2

Indeling:
hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte v.v. toilet en fonteintje (wit sanitair). De L-vormige woonkamer heeft een trapkast en staat in verbinding met de semi open keuken die is ingericht met een wit keukenblok v.v. spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang naar de tuin en de bijkeuken (deze ruime is ook als werk/speelruimte te gebruiken). Hier bevindt zich de c.v-combiketel (2010) en een aan/afvoer wasmachine. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de garage met bovengelegen bergzolder te bereiken.

1e verdieping:
de overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een dakkapel en airconditioning. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft eveneens een dakkapel. De derde slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen . De gemoderniseerde badkamer heeft een dakraam en is ingericht met een inloopdouche, wastafel en een vrij hangend toilet.

2e verdieping.
Middels luik en vlizotrap te bereiken bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze verdieping als verblijfsruimte worden gebruikt.

Tuin
De woning beschikt over een ruime voortuin die uitermate geschikt is als “speeltuin” met bijvoorbeeld een trampoline. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een houten tuinhuis en diverse borders met struiken (druiven, noten, kaki’s ). U kunt in beide tuinen de hele dag van de zon genieten.

Garage
De garage is ca. 18 m2 en is bereikbaar via de bijkeuken en middels de oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De garage is in spouw opgetrokken, voorzien van een vliering, elektrisch bedienbare roldeur, uitstortgoot , 2e aan/afvoer wasmachine en c.v.-radiator. De garagevloer is afgewerkt met tegels. Het betreft een multifunctionele ruimte.

Algemeen
• Het betreft een “Livingstone” houtskeletbouwwoning (m.u.v. de bijkeuken en garage).
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen/ramen (draai-kiep) en dubbel glas en is grotendeels voorzien van rolluiken. Dak-muur-en vloerisolatie toegepast.
• De woning is netjes afgewerkt met o.a. eiken houten vloerdelen en tapijt. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
• De ouderslaapkamer heeft een airconditioningsunit.

Kruisboogstraat 30
5076 ES Haaren
€ 319.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Tivolistraat 108, 5017 HS Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring