Op loopafstand van het Centrum en de Piushaven treft u deze prachtige karakteristieke hoekwoning met fraaie gevel. De woning is uiterst sfeervol en beschikt naast een riante woonkamer over twee slaapkamers en badkamer op de verdieping.

Bouwjaar vermoedelijk 1905
Inhoud ca. 483 m³
Woonoppervlakte ca. 111 m²
Perceeloppervlakte 190 m²

Indeling begane grond
Entree/hal met meterkast (vier groepen en aardlekschakelaar). Toegang tot de sfeervolle woonkamer met open spiltrap, schouw met houthaard en openslaande tuindeuren. Het hoge plafond geeft een ongekend ruimtelijk gevoel en de rust zo midden in de stad is opvallend. Doorloop naar de open keuken voorzien van keurig keukenblok met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur te weten: vier pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en 1 1/2e spoelbak. Trap naar kelder. Bijkeuken met aansluiting wasmachine en toegang tot bergzolder. Volledig betegeld toilet voorzien van hangcloset en fontein.

Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar grote bergzolder met opstelling CV ketel (2015) en dakraam. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met prachtige op maat gemaakte inbouwkasten (zowel boeken,- als grote kledingkast) en laminaatvloer. Tweede sfeervolle slaapkamer voorzien van een (net als de overloop) houten vloer. Badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Tevens voorzien van een velux dakraam.

Tuin
Smalle doch uiterst sfeervolle plaats met veel groen en toegankelijk via de openslaande tuindeuren maar ook via de keuken en de bijkeuken. Achter de plaats nog een terras met overkapping die dienst deed als fietsenstalling/ruimte voor de kliko's maar die gemakkelijk als tuin gebruikt kan worden waar u een tafel kunt plaatsen.

Algemeen

* Heerlijke hoekwoning nabij alle voorzieningen in het Centrum en de Piushaven;
* Goed onderhouden en gemoderniseerd. Verbeterpunten vastgelegd in het uitgevoerde bouwkundig rapport dat aan serieuze belangstellenden ter hand zal worden gesteld.
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Lanciersstraat 13
5017 CR Tilburg
€ 285.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring