Fraai afgewerkte, goed onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning met inpandige garage en volledig (geluidsdicht) geïsoleerde studio/kantoor/hobbyruimte van 30 m², bereikbaar via de tuin. De woning is gelegen in de geliefde wijk “Theresia” nabij het centrum, het Centraal Station en de Spoorzone.

Indeling begane grond
Entree/hal met meterkast, volledig gemoderniseerd (2019) compleet betegeld toilet met fontein. Toegang tot uiterst royale en uitgebouwde woonkamer en keuken voorzien van mooie leistenen vloer met vloerverwarming als bijverwarming. Het plafond is deels ter plaatse van het zitgedeelte en ter plaatse van de keuken voorzien van Philips Hue Color inbouwspots en de keuken werd bij de verbouwing in 2006 naar achteren verplaatst. Luxe keuken voorzien van hardstenen blad (gebrand graniet) en voorzien van alle inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, zes pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en oven. Apparatuur van Siemens-Miele en Liebherr. Toegang tot de inpandige garage met plafond voorzien van LED inbouwspots en afgewerkt met een tegelvloer. Verder beschikt de garage over een handmatige garagedeur en een loopdeur aan de zijkant en de luchtbehandeling van de in de tuin gelegen studio.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot slaapkamer met walk-in-closet. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, toilet, design wastafel in meubel en aansluitend de hoofdslaapkamer met tv aansluiting en inbouwkast met schuifdeuren. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Prachtige, royale derde slaapkamer met dakkapel (2014) voorzien van kunststof ramen, LED inbouwspots, vast bureau, vaste kasten waarin ook de opstelling van de CV combiketel (Remeha Tzerra, 2017), tv aansluiting en laminaatvloer. Berging toegankelijk via schuifdeur met opstelling wasmachine en droger.

Tuin
In 2017 keurig aangelegde achtertuin/plaats met kunstgras en straatwerk.

Studio
Vanuit de tuin via een dubbele deur toegankelijke studio die multifunctioneel in gebruik kan worden genomen (denk aan relaxruimte, bioscoop, kantoor etc.) De studio is voorzien van elektra, verwarming, luchtverversing en beschikt over aansluiting tv en netwerkverbinding. De studio is professioneel gebouwd en zéér goed geïsoleerd.

Algemeen
• Driepuntsluitingen alle buitendeuren incl. veiligheidsbeslag;
• Alle kamers voorzien van kabel en internet;
• Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel A;
• CV systeem voorzien van het Honeywell EvoHome systeem, dus in elke ruimte is afzonderlijk de temperatuur te regelen.

Le Sage ten Broekstraat 32
5041 CM Tilburg
415.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen