Brucknerlaan 290

Wilt u comfortabel en veilig wonen met alle voorzieningen en zorgfaciliteiten binnen handbereik? Kom dan dit ruime, sfeervolle 3-kamerappartement in wooncomplex de Nieuwe Heikant eens bezichtigen!

• Woonoppervlakte: ca. 88 m²
• Levensloopbestendig wonen met hedendaags wooncomfort.
• Prachtig weids uitzicht (op de18de etage gelegen).
• Voldoende openbare parkeermogelijkheden.
• Levensbestendige woning, maar ook zeker geschikt voor medioren en jongeren.

We mogen dit appartement terecht bijzonder noemen. Vanuit het appartement heeft u namelijk een prachtig uitzicht over Tilburg en richting ’s-Hertogenbosch en Drunense Duinen, waardoor het wonen in deze woning een unieke ervaring is; u geniet van de vergezichten en de voortdurend veranderende luchten.

Ligging
De Nieuwe Heikant ligt aan het Wagnerplein, in groene wijk de Heikant in Tilburg-Noord. Het Wagnerplein is het hart van deze wijk, met veel verschillende winkels, een gezellige sfeer en een grote weekmarkt op vrijdag.

De Nieuwe Heikant
Wonen in de Nieuwe Heikant betekent zelfstandig wonen in een veilige woonomgeving met behoud van uw privacy.
Bij de bouw van de Nieuwe Heikant zijn 24 koopappartementen gerealiseerd. De eigenaren vormen tezamen de Vereniging van Eigenaren.

Het gebouw is ontworpen met het thema “Ontmoeting” hoog in het vaandel. Zodra u op de begane grond uit de lift stapt, staat u in de levendige centrale hal van het gebouw waar verschillende maatschappelijke-en zorggerelateerde voorzieningen zijn. Zo zijn er de volgende voorzieningen; restaurant de Harmonie, ontmoetingspunt de Fanfare, het bruincafé, een mooie gezamenlijke binnentuin, een leeshoek, de stilteruimte, kapsalon, pedicure en het gezondheidscentrum. Deze ruimten zijn intern bereikbaar. Indien nodig kan -nu of in de toekomst- een beroep worden gedaan op de zorgvoorzieningen.
Meer informatie over de Nieuwe Heikant vindt u ook op de website: https://dewever.nl/wonen/locaties/2/de-heikant

Het appartement
U bereikt het appartement middels één van de twee liften in de centrale hal. Hier bevinden zich ook de brievenbussen en de interne toegang naar zorgcentrum de Nieuwe Heikant.

18de verdieping
Gang met toegang naar de op deze verdieping gelegen appartementen.

Indeling appartement:
Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de diverse ruimten; de woonkamer met open keuken, de hoofdslaapkamer, de 2e slaap/werkkamer, de badkamer, toiletruimte en de inpandige berging.

In de woonkamer is sprake van veel lichtinval en u heeft aan alle zijden fraai uitzicht. Middels een schuifpui is er toegang naar de loggia. De open keuken(in een hoek gelegen) is ingericht met een eigentijds (kleur: wit) keukenblok met spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, en koelkast.
Middels een schuifwand is er vanuit de woning toegang naar de ruime hoofdslaapkamer (ca.16,5 m², momenteel in gebruik als werkkamer) Ook vanuit deze kamer heeft u het mooie uitzicht. Aangrenzend (middels schuifdeur bereikbaar) is de moderne badkamer gelegen, die is ingericht met een douchehoek, vrij hangend toilet en wastafel met spiegel. De badkamer is geheel betegeld met antislip vloertegels. De tweede slaap/studeerkamer heeft een oppervlakte van ca. 9,5 m². De toiletruimte is v.v. een vrijhangend toilet en een fonteintje. In de ruime inpandige berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Nabij de entree van het appartement bevinden zich 2 kasten met daarin de meterkast, water- en verwarmingsmeter.

Bijzonderheden van dit appartement:
• Het appartementencomplex is in 2012 gebouwd, waardoor er sprake is van een eigentijds appartement met hedendaags wooncomfort.
• Drempelloos appartement met brede (schuif)deuren.
• Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen en (vouw)ramen met dubbel glas HR++, gedeeltelijk met zonnescreens.
• De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk en textielbehang. De vloeren met vinyl en tegels.
• Energielabel A.
• Er is een milieuvriendelijk energiesysteem (Warmte -Koude Opslag-installatie) dat het comfort in het appartement verhoogt. Verwarming geschiedt middels vloerverwarming (per ruimte regelbaar). De woning wordt in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld.
• Het appartement is uitgerust met een zorgoproepsysteem, waar u -indien dat wenselijk is- gebruik van kunt maken.
• Er zijn divers rookmelders.
• Bijdrage VvE : € 118,00 per maand.
• Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.
• In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).