Kuil 30

Prachtige vrijstaande woning aan de rand van Udenhout met schitterend uitzicht over de weilanden. De woning is recent op diverse punten flink gerenoveerd (onder andere keuken, badkamer, praktijkruimte) en biedt de mogelijkheid (indien gewenst) voor slaapkamer met badkamer op de begane grond of, zoals nu ook het geval is, voor praktijk/kantoor aan huis.

Indeling begane grond

Entree/hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met fraaie massief houten vloer, gashaard en strak gestucte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer (en keuken) kijkt u aan de voorzijde vrij weg over “de Kuil”. De half open keuken is in 2020 geheel vernieuwd en is voorzien van alle inbouwapparatuur te weten inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Verder beschikt de keuken over een fraai Belgisch hardstenen blad met gefrijnde rand. Vanuit de keuken toegang tot een ruime doorgang met inbouwkast en toegang tot toilet en de grote praktijkruimte. Deze praktijkruimte, welke ook kan worden gebruikt als kantoor aan huis of slaapkamer, heeft maximaal uitzicht op de achtertuin en aan de linkerzijde van de woning een separate ontvangstruimte/entree. De verbouwing heeft plaatsgevonden onder regie van een erkende aannemer en onder andere alle elektra werd vernieuwd, alsmede leidingwerk, toilet, wastafel en keukenblok.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en inbouwkast. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een fraaie laminaatvloer (2020). De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd, wanden zeer fraai uitgevoerd met graniet, grote inloop-/regendouche, zwevend toilet, wastafel in meubel en een gietvloer. Tot slot treft u de kleedkamer/walk in closet. Vanuit deze kleedkamer komt je in de praktische wasruimte met grote dakkapel. Hier is ook de CV combiketel geïnstalleerd (Remeha, 2020) en de wasmachine- en droger opstelling. Tevens nog bergruimte.

2e Verdieping
Via de vast trap bereikt u de ruime zolder/slaapkamer met laminaatvloer en 2 Velux ramen waardoor er een prettige lichtinval is. Onder de schuine kanten is nog veel bergruimte gecreëerd.

Tuin
De voortuin is strak afgewerkt met plantenbakken met siergrind en beplantingen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en geeft toegang tot de woning en tot de praktijkruimte. Aan de andere zijde van de woning is er een poort die toegang biedt tot de zij tuin.

De achtertuin is sfeervol aangelegd met verlichting, granieten vloertegels, diverse terrassen (een met zonwering) en een siervijver. Achterin de tuin is nog een stenen berging aangebouwd (ca. 9 m2).


Algemeen
- Alle radiatoren voorzien van Honeywell thermostaatknoppen
- Voormalige tuinkamer bij garage getrokken (verbouwing door aannemersbedrijf Roger Michels)
- Nieuwe CV combiketel 2020
- Keuken en badkamer in 2020 vernieuwd
- Vloerverwarming op de begane grond mogelijk (voorbereiding getroffen nu niet in gebruik)
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2020, zowel metselwerk als kozijnen
- Begane grondvloer achterzijde en verdieping achterzijde v.v. rolluiken
- 2 ruime dakkapellen aan de achterzijde
- Energielabel B