Hulsbergstraat 24

Op een goede locatie centraal in de Reeshof gelegen bieden wij u deze ruim opgezette en uitgebouwde twee onder één kapwoning met eigen oprit en carport aan. De voormalige garage is omgebouwd tot bijkeuken en berging, maar kan eventueel weer terug worden gebracht naar een garage. De woning is strak afgewerkt en instap klaar.
De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en uitgebouwde woonkamer van circa 62m², half open keuken met moderne keukeninrichting en een inpandig bereikbare bijkeuken en berging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met inloopgarderobe, een moderne en complete badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en beschikt naast een ruime voorzolder over een vierde slaapkamer met dakkapel. De diepe achtertuin is vrij gelegen en grenst aan een waterpartij.
De woning is in een rustige en kindvriendelijke omgeving gelegen op loopafstand van het Reeshof park, winkelcentrum De Heyhoef met al haar voorzieningen, diverse scholen, sportvoorzieningen en nabij diverse uitvalswegen.

Begane grond
Entree/ hal met visgraat pvc vloer, uitgebreide meterkast, trapkast, moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en toegang tot de woonkamer.
Ruime en uitgebouwde woonkamer circa 62m² (inclusief open keuken) met visgraat pvc vloer voorzien van vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking en een schouw met houtkachel (Flaim). De uitbouw is voorzien van dezelfde visgraat pvc vloer, lichtkoepel en twee openslaande tuindeuren. Vanwege de vele raampartijen is er een fraai zicht op de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning gelegen semi open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, oven met magnetronfunctie en een vaatwasser.
Inpandig bereikbare bijkeuken/ speelkamer met pvc vloer en een loopdeur naar de achtertuin.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Voorslaapkamer circa 3.44x2.98m., voorslaapkamer circa 4.01x2.00m. met Frans balkon en een achterslaapkamer circa 5.52x3.30m. met inloopgarderobe. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc planken vloer en strakke wandafwerking.
Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, aparte douche met thermostaat kraan en regendouche en een design radiator.
Separate, moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met laminaatvloer, strakke wandafwerking, bergruimte onder de dakschuinte en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanaf de voorzolder is de zolderslaapkamer te bereiken.
Ruime zolderslaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en strakke wandafwerking.

Buiten
Diepe en vrij gelegen achtertuin op het oosten met graspartij, meerdere terrassen en een loungekuil. De achtertuin grenst aan een waterpartij.

Algemeen
- Ruim opgezette twee onder één kapwoning met eigen oprit en carport.
- Aan de achterzijde vrij gelegen aan waterpartij.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De platte daken van de carport en bijkeuken zijn in circa 2015 vernieuwd en het platte dak van de uitbouw in circa 2018.
- De mechanische ventilatie is vervangen in 2016.