Burg. Van den Oeverstraat 30

Deze recentelijk gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met badkamer en slaap/tuinkamer op de begane grond heeft prachtig uitzicht over het tegenover gelegen plantsoen/speelweide.
Enkele kenmerken zijn:
• mooie hoekligging met groen en vrij uitzicht over plantsoen en zicht op de Oude Toren.
• een woning met veel lichtinval.
• geschikt voor gezin en senioren (badkamer en tuinkamer op de begane grond).
• geschikt voor beroep aan huis (tuinkamer met eigen zij-ingang).
• 3 ruime slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping.
• 2e verdieping met mogelijkheid extra kamer.
• garage met elektrisch bedienbare sectionale deur en met eigen oprit

De woning is in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Tempeliersdal gelegen, op fietsafstand van scholen, winkels en overige voorzieningen. Haaren (deeluitmakend van de gemeente Oisterwijk) is een fijne, groene woonplaats en wordt niet voor niets "de Tuin van Brabant" genoemd. Het gezellige centrum van Oisterwijk is binnen enkele autominuten te bereiken. Vught, ‘s- Hertogenbosch en Tilburg bereikt men per auto binnen 10-15 minuten en heeft goede ov-verbinding.

Indeling:
hal met garderobe, meterkast, trapopgang en gemoderniseerde toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje (wit sanitair). De L-vormige woonkamer staat in verbinding met de semi open keuken die is ingericht met een recent geheel vernieuwde witte keukeninrichting v.v. spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. In de uitbouw van de woning bevinden zich de extra kamer (met lichtkoepel), te gebruiken als tuinkamer/slaapkamer of kantoor. Aangrenzen ligt een geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Deze uitbouw en de keuken zijn eveneens via de zij-ingang te bereiken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een dakkapel . De in 2021 gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer heeft een dakraam en is ingericht met een inloopdouche (douchewand nog te plaatsen), wastafelmeubel, spiegelkast en toilet.

2e verdieping.
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid extra kamer. Hier bevinden zich de aan/afvoeren wasmachine en de c.v.-combiketel (Remeha, 2020).

Tuin
De woning beschikt over een voor-zij- en achtertuin, geheel omheind met hekwerk en tuinmuur. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en afgesloten middels een poort. De voortuin is ingericht met diverse planten, struiken en een boom. U kunt de hele dag genieten van de zon.

Garage
De garage is ca. 16 m2 en bereikbaar via een eigen oprit die plaats biedt aan een auto. De stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en loopdeur aan de tuinzijde.

Algemeen
• De woning is voorzien van aluminium kozijnen/ramen en dubbel glas. Dak-muur-en vloerisolatie toegepast (bouwjaar 1985).
• De woning is netjes afgewerkt met o.a. nieuw pvc-laminaat, tapijt en spuitwerk. Binnenschilderwerk en dakbedekking uitbouw zijn in 2021 vernieuwd.
• Gedeeltelijk nieuwe radiatoren en nieuwe radiatorkranen.
• In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).