Tilburgseweg 39

Hilvarenbeek

5 slaapkamers
373 Woonoppervlakte
3155 m²

Op een fantastische locatie vlakbij de prachtige dorpskern van Hilvarenbeek en op fietsafstand van Tilburg (met alle voorzieningen zoals ETZ Ziekenhuis en uitvalswegen) treft u deze uitermate stijlvolle gemoderniseerde vrijstaande woning in boerderijstijl met multifunctioneel bijgebouw, degelijk en fraai verbouwd en zeer geschikt voor mantelzorg, guesthouse, B&B en/of kantoor/praktijk aan huis.

Indeling woonhuis

Via het sfeervolle binnenterrein met put en grote walnotenboom betreedt u via de overdekte entree het woonhuis. Ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot slaap-/studeerkamer, badkamer en bijkeuken met CV ketel, boiler en uitstortgootsteen. De badkamer is uitgevoerd met een Philip Stark design ligbad en toilet, grote stortdouche en dubbele wastafel. De bijkeuken beschikt over aansluitingen was-apparatuur. Bijzonder charmante L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) met open haard, eiken vloer en openslaande tuindeuren met prachtige maatwerk servieskasten. Doorloop naar de eetkamer welke aan de tuinzijde zeer fraai is uitgebouwd met een tweede zitkamer (totaal eveneens ca. 40 m²) met toegang tot de geheel onderkelderde opkamer van ruim 10 m² in gebruik als werkkamer met fraaie op maat gemaakte bibliotheek kastenwand in hoekopstelling. Poortaal/achteringang met garderobe en toilet dient tevens als doorgang naar de fantastische lichte en zeer sfeervolle woonkeuken met onder andere hoge kap in het zicht en een openhaard op zithoogte.

Verdieping

Overloop met toilet en twee (oorspronkelijk vier) riante slaapkamers, waar vooral de hoofdslaapkamer van maar liefst 45 m² als buitengewoon bijzonder is te betitelen en voorzien van op maat gemaakte garderobe wandkasten en airconditioning. De tweede slaapkamer van 26 m² heeft aansluitmogelijkheden voor een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben op zeer fraaie wijze de kap in 't zicht wat een extreem ruimtelijk gevoel geeft!

Bijgebouw / woning 2

Hierin lopen alle ruimten inpandig in elkaar over en als zodanig ook te bereiken. Momenteel verdeeld in vier afzonderlijke delen te weten:

- gastenverblijf met op de begane grond een keuken, hal met trapopgang en grote badkamer en op de verdieping een grote slaap-/zitkamer met airconditioning;
- kantoor met hal, toilet, werkkamer en spreekkamer, beiden met een grote inbouwkast;
- het tweede woonhuisgedeelte is rond 2005 zeer fraai verbouwd en beschikt over een royale entree/werkruimte met trapopgang, een riante woonkamer met luxe open inbouwkeuken voorzien van een Boretti fornuis, kook-/spoeleiland en dubbele openslaande tuindeuren naar eigen zuid/west gelegen tuin en achterom. Op de verdieping een overloop met grote kastenwand en twee royale slaapkamers alsmede een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen was-apparatuur.

Verder beschikt dit geweldige object over een aangebouwde grote garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een trap naar de bovengelegen bergzolder. Hiernaast een carport en tot slot beschikt het terrein/weiland over twee stallen ten behoeve van paard en/of kleinvee. Het perceel/de tuin wordt doorsneden door een fruitboom laantje en een mooie groenwal omheind met een kastanje hekwerk. Moestuin met fraaie kas.

Algemeen

* Oorspronkelijk gebouwd in 1933 maar in 2002 (en daarna) geheel gemoderniseerd
* Goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing (woonhuis)
* Twee separate gasgestookte CV Combiketels (HR) en airconditioning
* Fraai aangelegd hof en tuin met o.a. sproei-installatie, grondwaterpomp en robot maaisysteem
* Verwarmd en overdekt buitenterras met houtkachel
* Gehele perceel omheind met Heras hekwerk en automatische (loop) poorten
* Ruim parkeergelegenheid aan voorzijde op eigen terrein
* Aanvaarding in overleg

ABSOLUUT EEN PRACHTIG, VERRASSEND EN VOORNAMELIJK OOK CHARMANT GEHEEL IN UITSTEKENDE CONDITIE!

Type woning:

Woonhuis

Soort woning

Woonboerderij

Type woning

Vrijstaande woning

Beschikbaarheid

Verkocht

Vraagprijs

€ 1.195.000

Koopconditie

Kosten koper