Sint Josephstraat 24

Deze mooie, instapklare, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning is gelegen aan een rustig pleintje. De woning heeft een overkapping naast de woning en een sfeervolle overkapping achter in de tuin.

Ligging:
De woning is gelegen aan een pleintje met rondom parkeermogelijkheden en vanuit de woning kijkt u vrij weg. De tuin is gelegen op het Noorden maar is ca. 19 meter diep, dus genoeg ruimte voor de zon in de tuin.

Berkel-Enschot staat bekend om het fijne leefklimaat en de vele voorzieningen. Zo zijn er diverse basisscholen, een compleet nieuw winkelcentrum, vele sportverenigingen en een recreatiegebied. Het centrum van Tilburg is daarnaast gelegen op fietsafstand en er zijn snelle verbindingen met de rijkswegen.

Indeling 

Begane grond:
Entree in hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met vernieuwde groepenkast en toiletruimte. Toilet is voorzien van zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met schitterende visgraat PVC vloer en vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en in de woonkamer zijn ingebouwde lichtpunten aanwezig. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek aanwezig en in de uitbouw is ruimte voor een grote eettafel. Open keuken met kookeiland voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging (Bora) en een Quooker met ingebouwde boiler. Vaste kastenwand met koel-vriescombinatie,  combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven en een warmhoud lade. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig in de keuken. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met de voorbereiding voor het aansluiten van een wastafel en de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine/droger. 

1e verdieping: 
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met horren. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een vaste kast. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van inbouwspots en tv-aansluiting. In de slaapkamer aan de voorzijde is een voorbereiding getroffen voor een wastafel. 
Badkamer met ligbad met douchehoek, wastafel in meubel en toilet. 

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar ruime, open zolderruimte met veel voorzieningen zoals airco (verwarming en koeling), internet aansluiting en de opstelling van de CV-ketel. Op de zolder is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig maar deze kan ook naar de bijkeuken verplaatst worden. Er is veel lichtinval door de aanwezigheid van een Luxbox dakkapel met uitzet en uitzet/kantelramen. 

Buiten: 
Naast de woning is een nieuwe overkapping geplaatst met inbouwspots en lichtkoepels. De tuin heeft een terras aan de woning en een sfeervolle overkapping achter in de tuin. Verder is de tuin ingericht met gazon en beplanting en een aantal leibomen. Er is een buitenkraan aanwezig en een extra groepenkast voor de overkapping.  


Bijzonderheden:
* de woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd in 2020;
* dakkapel zolder (Luxbox) geplaatst in 2020;
* in 2020 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas;
* de begane grond is voorzien van isolatie en vloerverwarming;
* de elektrische installatie is geheel vernieuwd, in 2020 op de begane grond en in 2003 op de verdiepingen.