Leenherenstraat 125

Deze sfeervolle erkerwoning is gelegen in een zeer geliefde straat op loopafstand van het centrum van Tilburg en de Piushaven. Deze tussenwoning biedt veel sfeer en karakter! De woning heeft 4 slaapkamers en een tuin op het Westen. 

Omgeving
De Leenherenstraat behoort al jaren tot één van de populairste woonstraten van Tilburg. De straat is een aantal jaren geleden voorzien van nieuwe bestrating, brede trottoir en beplanting. Op loopafstand is het gezellig stadshart van Tilburg, het Leypark en het omvangrijke Piushavengebied bereikbaar.  

Indeling
Via een overdekte entree komt u binnen in de hal. De hal heeft een originele vloer en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer met strakke schouw, waarvan de open haard momenteel niet in gebruik is. De woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde met zicht in de straat en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Keuken met originele vloer en rechte opstelling onder het raam en een apart fornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is de kelder-/voorraadkast bereikbaar. Hier hangt ook de moderne groepenkast voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen met de opstelling van de CV-ketel en de opstelling van de wasmachine. Er is een diepe voorraadkast aanwezig en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Overloop met deur naar het platte dak en de vaste trap naar de 2e verdieping. Twee royale slaapkamers. De grote slaapkamer is extra breed door de ligging boven de gezamenlijke poort en op deze kamer is de erker aanwezig. De badkamer is ingericht met een ligbad, 2e toilet, brede wastafel en dit alles is uitgevoerd in lichte kleuren. 

2e verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. De overloop met kleine dakkapel en toegang tot een royale zolderkast. De twee slaapkamers zijn voorzien van een dakramen en er is bergruimte achter de schotten aanwezig.

Buiten
De achtertuin is geheel omsloten en bereikbaar middels een afsluitbare poort. De tuin is voorzien van bestrating, een stenen berging en een overkapping waar het genieten is. Naast en onder de woning is de gedeelde doorgang/achterom gelegen. 

Bijzonderheden:
• Er zijn originele elementen aanwezig zoals paneeldeuren, originele vloeren en erkers;
• De woning is in 2020 buiten geschilderd;
• De CV-ketel is vernieuwd eind 2019.