Bent u op zoek naar die ene instapklare, volledig gemoderniseerde én uitgebouwde woning op uitstekende locatie? Hier bent u aan het juiste adres!

Indeling begane grond

Prachtige entree/hal met toiletruimte met zwevend toilet, gemoderniseerde meterkast en trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond vloer is voorzien van een tegelvloer (80 x 80) met vloerverwarming. Toegang tot woonkamer / keuken. De keuken is voorzien van een fraai keukenblok met inbouwapparatuur te weten combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en CV combiketel (Vaillant, 2011) evenals aansluiting vloerverwarming. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een bergruimte. Ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots en gestuukte koof ten behoeve van de gordijnen.

1e Verdieping
Overloop, 3 slaapkamers resp. 3.86x3.20m.,3.86x2.72m., 283x2.11m., schitterende badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie, design wastafel, decorradiator en 2e toilet.

2e Verdieping
Via vaste trap komt u op volledig verhoogde verdieping met een voorzolder en toegang naar een royale 4e slaapkamer met vaste kastenwand.

Tuin
Zeer zonnige privacy biedende achtertuin, gelegen op zuid/zuidoost. Dit betekend dat u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de zon. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom, voorzien van een volledig opnieuw gemetselde half open en half gesloten berging met verlichting en stopcontacten. De tuin is in 2013 prachtig aangelegd en beschikt onder ander over kunstgras, een grote overkapping achterin en fraai tegelwerk met grondverlichting.

Lijst van verbouwingen:

• Bouwjaar 1982, volledig gemoderniseerd in 2011/2012;
• Tuin aangelegd in 2013;
• Vloerverwarming en zinken regenpijpen;
• Vloeren boven en beneden vernieuwd, vensterbanken vernieuwd;
• Nieuwe groepenkast, elektra en waterleidingen vernieuwd;
• Badkamer, keuken en toilet vernieuwd;
• Kozijnen deels vervangen en voorzien van dubbele beglazing;
• Voordeur vernieuwd en schuur met overkapping;
• Hang en sluitwerk met keurmerk (drie sterren);
• Voortuin opnieuw aangelegd;
• Binnen en buiten geschilderd en binnen gestukadoord (schuurplafonds).

Middelgraaf 98
5032 EH Tilburg
325.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen