Op zeer gewilde locatie in de Theresia-parochie gelegen jaren '50 hoekwoning met garage. Deze woning overtreft vele verwachtingen. Het betreft een uitgebouwde en compleet gemoderniseerde woning met onder andere een woonkeuken, royale kelder en op de verdiepingen twee badkamers en drie slaapkamers. Het totaal ligt op een perceel van maar liefst 285 m². De woning is in topconditie en kent een uitstekende ligging nabij de Spoorzone en is op loopafstand van het CS gelegen.

Indeling begane grond

Entree/hal met garderobe en luxe toilet met urinoir, hangcloset en fontein. Woonkamer met openslaande tuindeuren en houtkachel. Open verbinding naar woonkeuken met toegang tot de gemoderniseerde en lekvrije kelder met schappen en opstelling meterkast (compleet vernieuwd). De woonkeuken beschikt over een prachtig op maat gemaakt keukenblok met kokend water kraan, Boretti fornuis (zes pits gaskookplaat met oven) en ingebouwde afzuigkap, vaatwasser op hoogte en combi magnetron/oven (Küpperbusch). De gehele begane grond is voorzien van een Belgisch hardsteen tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk met inbouwverlichting en lijsten. Openslaande tuindeuren én loopdeur bieden toegang naar de zij,- en achtertuin.

Eerste verdieping

Hoofdslaapkamer voorzien van grote op maat gemaakte kledingkast en eigen badkamer voorzien van verdiept ligbad en inloopregendouche, wastafel met ingebouwde kranen en draaibaar tv scherm. De badkamer is verder voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Tweede slaapkamer aan de voorzijde gelegen en tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet met fontein en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met bergruimte en opstelling CV ketel en wasapparatuur. Grote derde zolder,- slaapkamer met twee kleine dakkapellen.

Tuin

Eigen oprit met toegang tot garage en op het zuidoosten gelegen achtertuin met royale veranda met heerlijke avondzon. De tuin beschikt over een terras, gazon, borders en is volledig vrij gelegen.

Algemeen

* Gehele woning voorzien van natuursteen (belgisch hardsteen);
* Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming;
* Gehele begane grond voorzien van stucwerk wanden en nieuwe plafonds met inbouwverlichting en lijsten;
* Begane grond v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels nieuw), eerste en tweede verdieping voorzien van houten en stalen kozijnen met enkele beglazing;
* CV combiketel (Nefit, 2008)
* Unit vloerverwarming ingebouwd achter urinoir;
* Schakelmateriaal en elektra alsmede leidingen en riolering gehele woning vervangen;
* Platte daken t.p.v. de woonkeuken vervangen en geïsoleerd in 2016, dakbedekking veranda aangebracht in 2018.
* Totaal verdeeld over twee daken 16 zonnepanelen welke ter overname worden aangeboden.

Minister Mutsaersstraat 20
5041 CH Tilburg
435.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen