Vrijstaande, goed onderhouden ruime woning met zeer fraai ver uitzicht, ruime woon-leefkeuken en privacy biedende achtertuin. Wonen in een zeer groene omgeving maar toch ook binnen enkele minuten bij alle voorzieningen die nodig zijn!

Een gemoedelijke dorpskern met bakker, slager, groenteboer, snackbar en kapper op loop/fiets afstand. Lage Mierde heeft een moderne, brede basisschool met geïntegreerde kinderopvang en een bloeiend verenigingsleven. Verder is er een modern gezondheidscentrum met onder andere huisartsenpraktijk, fysiotherapie en apotheek. De middelbare school
met goede reputatie en alle onderwijstypes is op fietsafstand. Op minder dan 10 autominuten zijn meerdere grote supermarkten te vinden evenals een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod. Binnen 20 minuten staat u in het centrum van Tilburg, maar ook de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Breda en Antwerpen zijn vlakbij! ASML, Philips en High Tech Campus in Eindhoven zijn binnen 25 minuten te bereiken zonder de drukte van de A58 of A2.

Begane grond:
Riante ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, provisieruimte onder de trap en trapopgang naar de 1e verdieping.
Meterkast met 11 groepen, automatische zekeringen en 3 aardlekschakelaars.
Vanuit de hal toegang tot deels betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal, door middel van dubbele openslaande deuren, toegang tot de ruime L-vormige woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, zandstenen schouw met gashaard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote glaspartijen.
Vanuit de woonkamer, door middel van dubbele openslaande deuren, toegang tot grote woon-/ leef keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Keukeninrichting
in 4 opstellingen, voorzien van Siemens apparatuur. Opstelling 1 in hoekopstelling onder andere voorzien van een 5- pits gaskookplaat met wokbrander, schouw met afzuigkap, vaatwasser met topbediening, granieten werkblad met 1 1/2 spoelbak en veel grote pannenlades en bergruimte. Opstelling 2 in eiland opstelling met diverse kastruimte en een granieten werkblad. Opstelling 3 voorzien van een wandopstelling onder andere voorzien van een grote koelkast, vrieskast, oven met magnetron functie en een stoomoven. Opstelling 4 is een servieskast. Vanuit de keuken heeft u fraai zicht.
Bijkeuken voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, opstelling vloerverwarmingsunit, keukenblok met werkblad, spoelbak en diverse kastruimte. Vanuit de bijkeuken, door middel van een deur, toegang tot de achtertuin en garage.
Inpandige garage voorzien van dubbele openslaande deuren naar de oprit, loopdeur naar de achtertuin, elektra en pomp ten behoeve van beregeningsinstallatie.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van tapijt en spachtelputz wanden.
Slaapkamer 1, zeer ruime ouderslaapkamer voorzien van tapijt en spachtelputz wanden. Vanuit de ouderslaapkamer toegang tot, luxe volledig betegelde, badkamer 1.
De badkamer is voorzien van een hoek opgestelde whirlpool met thermostaatkraan en douchegarnituur, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel en designradiator.
Slaapkamer 2 voorzien van tapijt en stucwerk wanden.
Slaapkamer 3 voorzien van een laminaatvloer en behang wanden.
Slaapkamer 4, ruime kamer voorzien van tapijt, stucwerk wanden en grote dakkapel. Deze ruimte is ook bijzonder geschikt als hobby- speel- of studeerkamer.
Volledig betegelde badkamer 2 voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel, design radiator en dakraam.
Aparte, deels betegelde, toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.
Erg praktische separate wasruimte, voorzien van een uitstortgootsteen. Aansluiting voor wasmachine en wasdroger aanwezig.
Vanuit de overloop toegang tot installatie ruimte met opstelling c.v. ketel (Vaillant, bouwjaar 2006) en een indirect gestookte boiler (Vaillant).

2e verdieping:
Vanuit de overloop door middel van een luik met vlizotrap toegang tot een grote bergzolder (± 50m²), sta hoogte (2.05m), voorzien van een opstelling met 2 WTW units.

Tuin:
Aangelegde tuin rondom de woning. Onder architectuur aangelegde, onderhoudsvriendelijke en veel privacy biedende tuin voorzien van gazon, royaal terras, 2e terras, gevelkraantje, beregeningsinstallatie, grondspots en diverse onderhoudsvriendelijke borders. De tuin is omheind door middel van een hekwerk. En achterom door middel van een afsluitbare poort. Er is parkeergelegenheid voor 4 à 5 auto’s op eigen terrein.

Opmerkingen:
* Alarm aanwezig met mogelijkheid tot centrale melding (ter overname).
* Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast.
* Het woonhuis is rondom voorzien van hard houten kozijnen met isolerende beglazing.
* Het woonhuis is voorzien van hard houten binnen kozijnen met luxe massieve binnen deuren (op de begane grond
voorzien van architraven).
* Het schilderwerk aan de buitenkant van de woning is in augustus 2017 volledig vernieuwd door een erkend
schildersbedrijf
* De 2 WTW units zijn in mei 2018 voorzien van nieuwe ventilatoren.
* Hoogwaardig hang-/ en sluitwerk.
* Hoogwaardig deurbeslag.
* De woning is voorzien van energielabel A.

Naaldakker 1
5094 HC Lage mierde
€ 575.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Tivolistraat 108, 5017 HS Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring