Deze sfeervolle en vooral ook ruime jaren dertig woning ligt in de populaire Tilburgse wijk Oud-Zuid Hoogvenne. Deze wijk is niet alleen populair vanwege de typische karakteristiekvolle jaren dertig woningen, maar ook vanwege de geweldige ligging op loopafstand van de binnenstad en de populaire Spoorzone, vlakbij het Centraal Station, en ook dichtbij de Piushaven.

Wanneer je het Wilhelminakanaal oversteekt, loop je direct al in natuurgebied Moerenburg waar je uren heerlijk kan wandelen! Voor het sporten ligt de omnivereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis vlakbij.

Indeling begane grond

Vestibule met garderobe. Aansluitend fraaie hal met direct in het oog springend de hoge plafonds en trapopgang. Toegang tot kelder met opstelling meterkast (voldoende groepen en gemoderniseerd) De kelder is lang en diep en biedt meer dan voldoende provisieruimte. Tevens toegang tot de kruipruimte en een stookruimte met opstelling CV combiketel (Nefit, Ecomline HR uit 2000). Tot slot treft u in de hal een volledig betegeld toilet met fontein.

Gezellige, uitgebouwde woonkeuken voorzien van een net keukenblok en inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat (Bosch, 2019), afzuigkap (Siemens), vaatwasser (Miele) en een oven. De keuken beschikt over veel opbergkasten en een vaste eettafel. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Achter de keuken is een bijkeuken met keukenblok, uitstortgootsteen en extra afzuigkap.

Prachtige en met name ook royale woonkamer met hoog plafond wat de fraaie ruimte nog eens extra goed benadrukt. De woonkamer beschikt over een mooie erker, diverse vaste kastenwanden en een hout gestookte kachel. Dankzij extra dikke dubbele beglazing ervaart u geen geluidsoverlast.

1e Verdieping

Overloop met separaat toilet met fontein en diepe vaste kast. Grote ouderslaapkamer met wastafel en vaste kast alsmede openslaande tuindeuren naar klein maar gezellig balkon. Tweede royale slaapkamer met kastenwand, een vaste kast en een ingebouwd fonteintje. Openslaande tuindeuren naar balkon aan de voorzijde. Aan de voorkant een derde kamer. Aan de achterzijde van de woning treft u een royale badkamer met toegang tot groot dakterras. De badkamer beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, een dubbele wastafel in meubel, een royale inloop-/regendouche en een plafond met inbouwspots. Verder is de badkamer volledig betegeld.

2e Verdieping

Ook deze verdieping is royaal van opzet. Overloop met lichtkoepel en aan de achterzijde treft u de vierde slaapkamer met vaste kast (momenteel staat op deze kamer een infrarood cabine/sauna, deze gaat mee). Aansluitend een doucheruimte met douche, toilet en wastafel, een grote vijfde slaap-/werkkamer met vaste kast, wastafel en een grote lichtkoepel. De zesde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook royaal en beschikt over een vaste kastenwand en een vaste kast. De kleinere zevende kamer tot slot is in gebruik als opslag-/werkkamer en beschikt over een dakraam.
Alle kast- en kamerdeuren op de 1e en 2e verdieping zijn de oorspronkelijke paneeldeuren, weliswaar gemoderniseerd maar eenvoudig in oorspronkelijke staat terug te brengen.

Tuin

Pal op het zuiden gelegen achtertuin. De achtertuin is volledig voorzien van tegels en beschikt over een fraaie berging (met water en elektriciteit) met overdekt terras (2018) en een achterom. De tuin is ingericht met stenen plantenbakken met borders.

Algemeen

* Het pand beschikt grotendeels over vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing (2003 / 2014);
* Het geïsoleerde plat dak werd in 2003 vernieuwd en in 2018 werden hier 16 zonnepanelen geïnstalleerd;
* De meterkast werd in 2018 gemoderniseerd;
* CV combiketel Nefit 2000;
* Krachtstroom t.b.v. kookplaat;
* Twee rookmelders;

Nieuwe Bosscheweg 16
5017 JM Tilburg
495.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen