Deze prachtige en moderne twee-onder-een-kapwoning ontworpen door Bedaux de Brouwer is gelegen binnen de ringbanen van Tilburg. De wijk is ruimtelijk opgezet en je hebt uitzicht op de fraaie volgroeide bomen aan de Oude Goirleseweg. Op de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Tilburg, het rustige centrum van Goirle en het Centraal Station Tilburg. Sportvoorzieningen en supermarkt op loopafstand. De nabij gelegen Ringbaan-Zuid zorgt voor een snelle ontsluiting naar de snelwegen richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

De woning is instapklaar en beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale garage, goed onderhouden tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Begane grond
Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast, ruim ingebouwde schoenenkast en afgesloten garderobe voorzien van extra bergruimte en voorraadkast.

Gezellige woonkamer met fraaie eikenhouten visgraatvloer met hoge plint en vloerverwarming. Het zitgedeelte zit aan de voorzijde en eetkamer met open keuken aan de tuinzijde. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot het ruime terras, de tuin, de garage en achterom.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Voor een eventuele uitbouw zijn de voorbereidingen getroffen te weten funderingspalen en opvangconstructie gevel eerste verdieping dus dit is relatief eenvoudig te realiseren indien gewenst.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin op het Zuidoosten met royaal terras, gazon, borders en achterom via poort. Doormiddel van de volgroeide leibeuken het gehele jaar door privacy. Grote stenen garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur zorgt voor veel opbergruimte of het plaatsen van een auto. De garage heeft een loopdeur naar de achtertuin. Voortuin met ruime oprit gelegen aan de ventweg.

1e verdieping
Royale overloop met separaat toilet en raam in de zijgevel voor extra lichtinval. Twee kinderkamers aan de achterzijde en grote hoofdslaapkamer (over de volle breedte) aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers zijn apart bedienbaar met vloerverwarming en hebben hoogwaardige draaikiep ramen. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, elektrische decorradiator en design wastafel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volwaardige verdieping heeft veel mogelijkheden. Nu ingedeeld als voorzolder met opstelling cv combiketel (Intergas) en opstelling wasmachine en droger. Het raam in de zijgevel zorgt voor de nodige lichtinval.
Daarnaast een enorme vierde slaap-/werkkamer met dakraam en mogelijkheid voor het creëren van twee slaapkamers met of zonder dakkapel. Deze kamer is aan beide kanten voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte.

Algemeen
* De gehele woning is voorzien van drievoudig HR-glas, gevel, dak en vloerisolatie (Energielabel A)
* De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
* Voorbereiding ten behoeve van een uitbouw aanwezig
* Instapklaar
* Oplevering in overleg
* Kortom een unieke kans om vlakbij het centrum een goed geïsoleerde 2/1 kapwoning met garage te kopen!

Oude Goirleseweg 136
5025 SC Tilburg
489.500,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen