Deze instapklare en luxe afgewerkte, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met grote garage staat op een ruim perceel van 340 m2. De woning is van vele gemakken voorzien zoals vloerverwarming in de gehele woning, airco en een uitgebreid Domotica systeem.

Ligging:
De Pieter de Hooghlaan is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Ideaal gelegen nabij winkels en sportvoorzieningen. Er zijn diverse parkeerhavens in de straat en het is er rustig en comfortabel wonen in een fijne en gewilde wijk.
Berkel-Enschot staat bekend om het fijne leefklimaat en de vele voorzieningen. Zo zijn er diverse basisscholen, een compleet nieuw winkelcentrum, vele sportverenigingen en een recreatiegebied. Het centrum van Tilburg ligt op fietsafstand en er zijn snelle verbindingen met de rijkswegen.

Indeling:
Toegang middels eigen oprit. Entree in hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Uitgebreide meterkast met voldoende groepen en Domotica. Onder de trap een diepe kast, deze is nu in gebruik als garderoberuimte.
Toegang tot de royale woonkamer met vloerverwarming, epoxy-gietvloer, gestuukte wanden en plafond met sierrand. Aan de voorzijde van de woning een sfeervolle zithoek met een vrij hangende gashaard. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, voor de extra lichtinval is een lichtstraat geplaatst. In de uitbouw is ruimte voor een grote eettafel en er is een strakke gashaard aanwezig. De keuken is centraal gelegen en voorzien van een groot werkeiland met Quooker, vaatwasser en een vaste wand met de wijnklimaatkast, combi stoomoven/oven, 6-pits ATAG gasfornuis met oven en Novi afzuigkap. In de wand is een uitsparing aanwezig voor de losse Amerikaanse koelkast.
Vanuit de uitbouw is er toegang tot de brede garage met elektrische sectionaal deur. De garage is ook voorzien van vloerverwarming en data bekabeling. Vanuit de garage is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot aparte toiletruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwspots, airco en draai-/kiepramen. Vanuit de slaapkamer toegang tot de kledingkamer (voorheen 3e slaapkamer), deze kamer is voorzien van speelse glittervloer. Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwspots, draai-/kiepramen en een rolluik. Uitgebouwde, luxe badkamer met vrijstaand bad, ruime inloopdouche, dubbele mat witte wastafel (Corian), speakers in het plafond en een tv-aansluiting. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie maar is ook natuurlijk te ventileren.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en een betonvloer met coating. De ruimte is momenteel geheel open maar kan naar wens worden ingedeeld. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en de zijgevel is grotendeels vervangen door een kozijn waardoor er veel lichtinval is. Aan de wand is een grote inbouwkast geplaatst met de opstelling van de CV-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en veel extra bergruimte. Op de zolder zijn diverse lichtpunten aanwezig en databekabeling.

Buiten:
Voortuin met eigen oprit waar eenvoudig twee auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden.
Aan de achterzijde van de woning is de zonnige tuin gelegen, deze is deels voorzien van bestrating. Aan de achterzijde, over de volle breedte is een betonnen fundering met isolatie gestort. Er is hier een mogelijkheid tot het plaatsen van schuur/overkapping. De overige tuin is verder nog in te richten.

Bijzonderheden:
* de woning is in 2015/2016 geheel gerenoveerd/gemoderniseerd;
* vloerverwarming op de begane grond, verdiepingen en garage;
* complete dakconstructie vervangen inclusief nieuwe isolatie en dakpannen;
* garage kan eenvoudig omgebouwd worden tot een extra (werk-)ruimte door het plaatsen van een pui;
* begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een epoxy gietvloer.
* voorzijde 1e verdieping voorzien van rolluiken;
* airco in de gehele woning;
* Domotica (OneSmartControl) vanuit de groepenkast;
* geheel vernieuwde kozijnen met HR++ glas.

Pieter de Hooghlaan 17
5056 CL Berkel-enschot
505.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen