Smaakvol en goed onderhouden jaren 30 herenhuis in het hart van de binnenstad van Tilburg, voorzien van karakteristieke en unieke elementen en een tuin op het zuiden. Een buitenkans!

De woning bevindt zich midden in het populaire 'dwaalgebied', het laatste stukje oude centrum van Tilburg met vele winkels, horeca en het centraal station op minder dan 5 minuten loopafstand. De woning valt meteen op door de prachtige gevel.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met garderobe en aparte toegang tot de en-suite woonkamer. In deze en-suite woonkamer bevinden zich nog fraaie originele glas-in-lood elementen. Via de en-suite deuren kom je in de ruime en sfeervolle eet/woonkamer met hoog plafond en openslaande tuindeuren. Het grote raam met doorkijk naar de trap geeft deze eet/woonkamer een unieke uitstraling. Ook in deze eet/woonkamer zijn de glas-in-loodelementen terug te vinden die zorgen voor een kleurrijke lichtinval. De gehele woonkamer is voorzien van een mooie visgraat parketvloer met band en bies.

Via een klein halletje kom je in de keuken die helemaal past bij de sfeer van de woning. De keuken is namelijk geheel in jaren dertig stijl gebouwd en heeft dezelfde glas-in-loodelementen, een granieten keukenblad en een zwart-witte tegelvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits gasfornuis, oven, koelvriescombinatie en een vaatwasser.

In de keuken is een deur naar de tuin en een deur naar de kelder. De kelder wordt gebruikt als voorraadkelder en als ruimte voor de wasmachine en droger. Een hiervoor aangelegd systeem met sanibroyeur pompt het water omhoog naar de afvoer.

1e VERDIEPING
Met de prachtige houten trap kom je op de eerste verdieping met speelse indeling, nieuwe laminaatvloer en ook hier zijn de glas in loodelementen weer terug te vinden. Een eerste kamer en een tweede toilet bevinden zich vlak naast de trap. Met een klein trapje kom je op de overloop voorzien van twee grote inbouwkasten en een enkele inbouwkast. Verder geeft de overloop toegang tot twee kamers en de badkamer. Een kamer bevindt zich aan de voorkant van het huis en geeft uitzicht op de kenmerkende boom bij de overbuurman. Aan de achterkant bevindt zich een tweede speelse kamer met verhoging en dakkapel. Beide kamers hebben toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2018 gedeeltelijk gerenoveerd en volledig naar de sfeer en stijl aangepast. De badkamer is voorzien van een bad op pootjes, een toilet, een badmeubel met dubbele wastafels en een douche met losse douchekop en regendouche.

Verder is op de eerste verdieping middels een losse trap de zeer ruime bergzolder aan de achterkant van de woning te bereiken. Hier staat ook de splinternieuwe CV installatie. Ook aan de voorzijde van woning is er nog zolder die mogelijkheden biedt voor het creƫren van een extra ruimte. De huidige bewoners beschikken over schetsen van hun architect waaruit blijk dat deze bergzolder nog veel (uitbreidings)mogelijkheden biedt.

BUITEN
Via de tuindeuren in de eet/woonkamer of via de keukendeur kom je in de L-vormige tuin met een fijne zitplaats en romantische sfeer. Bovendien biedt deze tuin voor de binnenstad veel privacy. Deze zonnige tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een houten schuur, een overkapping en een achterom (recht van overpad).

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 112,5 m2
- Overige inpandige ruimte: 41,5 m2
- Inhoud: 525 m3
- Perceeloppervlakte: 106 m2
- Gelegen in het oude centrum, dicht bij alle voorzieningen
- Mooie authentieke elementen zoals de en-suite, glas in lood, sierplafonds, schouwen en paneeldeuren
- Stijl- en sfeervolle keuken en badkamer
- Mogelijkheden tot uitbreiding
- Nieuwe CV installatie
- Tuin op het zuiden

Poststraat 18
5038 DH Tilburg
435.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen