Op unieke locatie gelegen karakteristiek, vooroorlogs halfvrijstaand herenhuis met voortuin en diepe, fraai aangelegde achtertuin met overkapping. De woning is gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter.

Deze zeer sfeervolle en zeer verzorgde woning is gelegen in (volgens velen) de mooiste straat van Tilburg. Een straat met vooroorlogse stadsvilla’s en herenhuizen. De grandeur en rust van de Professor Dondersstraat zorgen voor een fijne leefomgeving op een absolute toplocatie. De woning combineert hedendaags wooncomfort met de nog aanwezige karakteristieke elementen, zoals trapopgang met tussenbordes, paneeldeuren, schuifdeuren, erkers en tuindeuren

Kamer-en-suite, een moderne leefkeuken met kookeiland, 4 slaapkamers, een werk/logeerzolder, de ruime badkamer en de werkelijk fantastische én op het zuidwesten gesitueerde achtertuin maken dit huis tot een fijn gezinshuis op een bijzondere woonlocatie.

Bouwjaar 1923
Perceeloppervlakte 308 m2
Inhoud ca. 750 m3
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 182 m2

De omgeving

De woning is gelegen aan een prachtige groene laan met karakteristieke vooroorlogse woningen in de geliefde wijk "Oude Elisabeth Ziekenhuis". Een wijk met historie en sfeer, die aan de rand van het centrum van Tilburg is gelegen met scholen en een kinderdagverblijf om de hoek en op loopafstand van de stadskern. Ook Landschapspark Moerenburg is te voet binnen enkele loopminuten te bereiken. Het NS-station is op enkele fietsminuten gelegen en met uw auto bent u zo bij de uitvalswegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch.
Wonen in de stad met alle voorzieningen en de natuur in de directe nabijheid.

Over de woning

De woning heeft een niet alledaagse, speelse architectuur met jaren 20-30-detailleringen, zoals een fraaie trapopgang, erkers, ramen met roeden, glas-in-loodramen, hoge plafonds en originele paneeldeuren, schuifdeuren en diverse tuindeuren.

Begane grond

Entree, stijlvolle hal met toiletruimte v.v. fonteintje, trapopgang met tussenbordes, toegang naar de woonkamer, keuken en naar de kelder. De woonkamer-en-suite (ca. 46 m2) is voorzien van een gashaard, authentieke schuifdeuren en vaste kasten, tuindeuren naar de voortuin en naar de achtertuin. De woonkamer staat in verbinding met de leefkeuken (ca. 17 m2), die is ingericht met een handgemaakte keuken, bestaande uit een kookeiland – met zitgedeelte- met notenhouten blad (gaskookplaat, afzuigkap, oven) en een aanrechtblok met een Belgisch hardstenen blad v.v. spoelbak, vaatwasser en combioven (oven/stoom/oven/magnetron). Vanuit de keuken is middels een schuifdeur de bijkeuken/berging te bereiken. Deze ruimte heeft een lichtkoepel en is heel praktisch ingericht met een schuifkastenwand, waarin zich de aan/afvoer wasmachine en droger bevinden. Ook bevindt zich hier de c.v.-combiketel. De achtertuin en het entreepad zijn middels openslaande houten deuren te bereiken.

De provisiekelder is ca. 8 m2 en op stahoogte.

Verdiepingen

De verdiepingen van dit herenhuis worden bereikt middels een fraaie trapopgang.

Eerste verdieping

De ouderslaapkamer (ca. 16,5 m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft 2 vaste kasten, een wastafel en een mooi uitzicht op de groene achtertuin. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen, is ca. 16,5 m2 en heeft 2 vaste kasten en openslaande deuren naar een klein balkon. Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca.8 m2. Beide slaapkamers hebben een mooi uitzicht over de Professor Dondersstraat. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche (met handdouche en regendouche) ligbad en 2 wastafels, alle met Dornbracht kranen. Er is een separate toiletruimte op de overloop.

Tweede verdieping

Hier bevinden zich de 4e slaapkamer (ca. 16 m2) en een 5e kamer (momenteel in gebruik als open werk/logeerruimte) met 2 vaste kasten

Buiten

De achtertuin met veel privacy is op het zuidwesten gelegen, is fraai aangelegd en voorzien van 2 terrassen en een houten overkapping met houtkachel (ter overname). In de tuin kunt u de hele dag genieten van de zon en ook schaduwplekken opzoeken. Er zijn volwassen bomen, struiken en planten. De tuin is middels openslaande deuren in de woonkamer, keuken en berging te bereiken. Verder is er een stenen berging voor opslag van tuingereedschap.

Algemeen

-Het betreft een uitstekend onderhouden, verzorgde woning die in de loop der jaren is gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter van de woning.
-De vloeren zijn voorzien van licht eiken visgraatparket, natuurstenen tegels (Belgisch hardsteen) en tapijt.
-De wanden zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk en met fraai behang. De plafonds zijn voorzien van stucwerk en sierlijsten
-De woning is grotendeels voorzien van HR ++ glas.
-Het buitenschilderwerk dateert van 2020 en ook het binnenschilderwerk verkeert in een goede staat.
-De verwarming van de woning geschiedt middels een c.v.-ketel (Itho,2017), radiatoren en vloerverwarming (keuken, hal, toilet en badkamer).
-De warmwatervoorziening geschiedt via de c.v.-ketel.
-Eigentijdse groepenkast met voldoende groepen.

Professor Dondersstraat 67
5017 HJ Tilburg
830.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen