GOED ONDERHOUDEN MIDDENWONING MET EEN BUITENVERANDA EN BERGING.
• OP EEN GOEDE LOCATIE IN TILBURG-ZUID.
• MET LEUKE TUIN OP HET ZUIDEN, 4 SLAAPKAMERS, EIGENTIJDSE KEUKEN EN BADKAMER.

Deze ruime middenwoning met mooi aangelegde, zonnige achtertuin ligt in Tilburg-Zuid nabij het Leijpark, het St. Elisabethziekenhuis en op korte afstand van het centrum.

Op de begane grond van de woning bevinden zich de woonkamer, open keuken en bijkeuken. De woning telt 4 slaapkamers: 2 op eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping. Een ruime woning op een fijne locatie.

Bouwjaar: 1953
Perceel oppervlakte: 155 m²
Woonoppervlakte: ca. 122 m²
Inhoud: ca. 444 m³

FIJN WONEN
Wonen in Tilburg-Zuid betekent wonen bij het Leijpark en op korte afstand van het centrum. De woning heeft de karakteristieke kenmerken van de jaren vijftig en is in de loop der jaren door de huidige eigenaren gemoderniseerd. De achterbouw (bijkeuken en keuken) is in 2009 vernieuwd. De woning ligt tegenover een plantsoen aan de ventweg van de Ringbaan-Zuid en ligt derhalve nabij de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven. Diverse openbare voorzieningen, scholen (lagere scholen, Willem 2- college, Fontys), sportfaciliteiten (Stappegoor) en winkels (Aabee boulevard) liggen vlakbij en ook het centrum is makkelijk te bereiken. Kortom: wonen in de stad met alle voorzieningen en de natuur in de directe nabijheid.

INDELING
begane grond
Entree/hal met trapopgang, verdiepte trapkast en toiletruimte met fonteintje. De living heeft een vaste kast, een schoorsteenkanaal met houtkachel en tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is ingericht met een eigentijds keukeninterieur (Piet Zwart, kleur Saharageel) v.v. hardstenen blad met spoelbak, diverse lades, Falcon fornuis met 2 ovens en toaster, afzuigunit, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Living en keuken totaal ca. 37 m². De bijkeuken (6 m²) is vanuit de keuken te bereiken, is voorzien van een c.v.-radiator en heeft middels een deur toegang tot de tuin. Deze ruimte kan ook als hobby/werkruimte worden gebruikt.

1e verdieping
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers; De eerste slaapkamer, die aan de achterzijde ligt, heeft een oppervlakte van ca. 13 m². Deze kamer heeft een deur naar het dakterras (op het zuiden) en airconditioning. De tweede slaapkamer van ca. 9 m² ligt aan de voorzijde en is voorzien van vaste (schuif)kasten. Vanuit deze slaapkamer heeft men uitzicht op het groen. Aan de achterzijde ligt tevens de gemoderniseerde badkamer die is voorzien van een duo whirlpool ligbad met sfeerverlichting, separate inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en designradiator. De voormalige doucheruimte is momenteel als toiletruimte met fonteintje en was/droogruimte in gebruik.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met 2 slaapkamers (ca. 12,5 en 8 m²), waarvan 1 aan de voorzijde is gelegen en een dakkapel heeft. De kamer aan de achterzijde heeft een dakraam. Verder hebben de slaapkamers en de overloop kasten in de knieschotten. Verder is er een bergruimte, waarin de c.v.-combiketel (2009) staat opgesteld.

AANGENAME TUIN - met houten veranda.
De heerlijke achtertuin heeft een diepte van ca. 13 meter, is op het zuiden gelegen, mooi aangelegd met borders en bestrating en biedt veel privacy. De heerlijke veranda (6 x3 m) is voorzien van lichtpunten en stopcontacten. De tuin is bereikbaar vanuit de woning en via de poort. Achter de bijkeuken is de via de tuin te bereiken berging (10 m² , v.v. elektra) gelegen.

ALGEMEEN
• Een royale woning met tuin op het zuiden.
• De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd; keuken, badkamer, nieuwe paneeldeuren en groepenkast, nieuwe aanbouw met bijkeuken en berging.
• De begane grondvloeren zijn voorzien van eiken houten vloerdelen. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De verdiepingsvloeren zijn voorzien van laminaat.
• De woning heeft nieuwe kozijnen/ramen (gedeeltelijk kunststof) met dubbele beglazing.

Reigerstraat 8
5022 AH Tilburg
€ 279.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Tivolistraat 108, 5017 HS Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring