Schitterende villa met magnifiek uitzicht, zwembad en bijzonder luxe afwerking gelegen aan de rand van een natuurgebied, in het buitengebied tussen Riel en Goirle.

Dit recent gebouwde vrij gelegen landhuis is werkelijk subliem op alle fronten. Zowel de ligging aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied De Regte Heide als het afwerkingsniveau en de architectuur zijn fantastisch. De villa beschikt over een sfeervolle woonkamer met uitzicht naar alle zijdes, een keuken met alle denkbare top apparatuur, een slaapkamer en badkamer op begane grond, twee slaapkamers, waskamer, badkamer en overkapt balkon op de eerste verdieping en een stijlvol buitenhuis dat tevens geschikt is als garage/kantoorruimte en/of gastenverblijf. De tuin rondom is aangelegd in passende stijl. Kortom een prachtige, rietgedekte, luxe woning op een unieke locatie.

Begane grond
Via de grote entreedeuren betreedt u de woning. De royale hal zorgt voor een binnenkomst in stijl. Vanuit hier is de woonkamer via dubbele deuren met eigentijdse roedeverdeling bereikbaar. Verder is vanuit de hal toegang tot een toiletruimte en bergruimte onder de trap. Een vergrijsde eikenhouten trapopgang maakt het beeld compleet. De gehele begane grond is voorzien van een lichte getrommeld marmeren vloer met vloerverwarming. Kleur- en materiaalgebruik zijn perfect op elkaar afgestemd. Ingebouwde verlichting in schuurwerk plafonds en strakke stucwerk wanden zorgen voor een eigentijdse afwerking.

Woonkamer
De woonkamer is verdeeld in een eet- en zitkamer. Een extra zithoek verbindt de twee ruimtes met elkaar. Het zitgedeelte is geplaatst in een royale erker waar grote raampartijen met roedeverdeling de sfeer bepalen. Er is veel lichtinval en het uitzicht naar het Riels Laag en de achtertuin is fenomenaal. Een extra brede speksteenkachel draagt bij aan de gezellige sfeer.

De centraal in de villa gesitueerd eetkamer biedt uitzicht op de achtertuin en grenst aan een overkapt terras. Hier is de sfeer van de architectuur zichtbaar én voelbaar. De hoge overkapping van hardhout geeft het terras en dus ook de eetkamer een intiem karakter.

Keuken
Via de eetkamer is de open keuken bereikbaar. De maatwerk opstelling bestaat uit een aantal delen; het spoelgedeelte met uitzicht op het Riels Laag, een extra breed kookeiland en een kasten/apparatenwand. In de keuken is de volgende merkapparatuur aanwezig; vaatwasser, stoomoven, koffiemachine, combimagnetron, warmhoudlades, vier pits gaskookplaat (Neff) met wokbrander , afzuiginstallatie (allemaal van Miele) en een Siemens ingebouwde Amerikaanse koelkast met alle voorzieningen. Een keukenboiler zorgt altijd voor direct warm water en de stofzuiginstallatie (in de gehele woning aangelegd) is een praktische aanvulling.
Via een portaal dat bereikbaar is vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. In dit portaal bevindt zich een bergkast.

Slaapkamer
De slaapkamer op de begane grond grenst aan de tuin die uiteraard ook via de tuindeuren bereikbaar is. Het is een prettige ruimte met aangenaam uitzicht.

Badkamer
Via de slaapkamer is de badkamer toegankelijk. Deze is gelegen aan de voorzijde van de villa en heeft daarom tevens het schitterende uitzicht op de natuur. De ruimte is afgewerkt met een fraaie combinatie grote tegels. Deze betegeling is overigens in de gehele woning (badkamers en toiletruimtes) doorgezet. De badkamer is voorzien van een tweepersoons ligbad, modern wastafelmeubel en een uit het zicht geplaatst wandcloset. Uiteraard is de marmeren vloer ook hier uitgerust met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de speels ingedeelde overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en de waskamer bereikbaar. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in vergrijsd eikendessin en strak afgewerkte wanden en plafonds met waar mogelijk inbouwverlichting.

Slaapkamers
De slaapkamers op deze verdieping zijn ruim. De kamer aan de achterzijde heeft een prachtig overkapt balkon dat via tuindeuren toegankelijk is. De sfeer wordt bepaald door de hoge hardhouten overkapping. In de tweede slaapkamer is de bijzondere dakvorm zichtbaar en het uitzicht naar alle zijdes prachtig.

Waskamer
Deze zeer praktische en royale kamer is ingericht als was-/apparatenkamer. Achter een kamerbrede maatwerk schuifwand is alle apparatuur geplaatst; wasmachineaansluitingen, uitgebreide combiketelopstelling en de stofzuiginstallatie. De schuifwand biedt tevens toegang tot een bergruimte die ingericht is als inloopkast.

Badkamer
De badkamer op deze verdieping is gelijkwaardig afgewerkt aan de badkamer op begane grond. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, thermostaatkraan, designradiator en eigentijds wastafelmeubel. Ook deze badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft dus het magnifieke uitzicht. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en ingebouwde wandverlichting.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

Buiten
De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin rondom. Terrassen, borders en gazons wisselen elkaar af en de tuin sluit naadloos aan bij het bos aan de achterzijde en het natuurgebied aan de voorzijde. De terrassen zijn bestraat met granieten tegels en de voorzieningen voor terrasverwarming zijn reeds aangebracht. Het zwembad werd in 2018 geplaatst. Het is een inpandig zwembad in een zelfstandige ruimte met schuifwanden. De maatvoering is 6 x 3 en de diepte is 1.60m.

Bijgebouw/garage/gastenverblijf
Het bijgebouw is volledig ingericht en voorziet in nagenoeg dezelfde luxe als de villa. Er is een kantoorruimte, badkamer, keuken en toiletruimte op de begane grond en op de eerste verdieping zijn twee kamers gerealiseerd. De ruimtes kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt. Het bijgebouw is uitstekend geschikt voor meerdere doeleinden zoals een dubbele garage, hobbyruimte, atelier etc.

Algemeen
• Bouwjaar 2008.
• Inhoud circa 675 m³.
• Woonoppervlakte circa 200 m²
• Inhoud bijgebouw circa 270 m³
• Oppervlakte bijgebouw circa 100 m²
• Perceeloppervlakte 2.850 m²
• Optimaal geïsoleerd.
• Uitgebreide c.v./w.w.-combiketelopstelling: Remeha Aquanta.
• Voorzien van vloerverwarming.
• Strak, sfeervol en in stijl afgewerkt
• Bijzondere architectuur, rieten kap en bankirai ‘Angeline Vermelo’ elementen.
• Voorzien van inbouwverlichting en armaturen.
• Horren in nagenoeg alle (kiep-/kantel)ramen.
• Stofzuiginstallatie.
• Alarminstallatie met elektrische vergrendeling.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Multifunctioneel bijgebouw/buitenhuis én een zwembad.
• Aanvaarding in overleg.

Rielsedijk 25
5051 PH Riel
1.195.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring

inloggen