Wonen aan de Ringbaan, maar toch ook weer niet! Aan de achterzijde heeft deze zeer royale woning met tuin op het westen een ontsluiting aan de Jan van Beverwijckstraat en dus fietst u zó de wijk Tivoli in waar dit sfeervolle huis is gelegen en natuurgebied Moerenburg ligt op loopafstand.

Bouwjaar ca. 1931
Inhoud 750 m³
Woonoppervlakte 205 m²
Perceeloppervlakte 180 m²

Indeling begane grond
Vestibule met openslaande deur voorzien van glas-in-lood. Hal met trapopgang en trapkast, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de kelder met opstelling CV ketel (te vervangen). Woonkeuken aan de achterzijde met eenvoudig doch net keukenblok en inbouwapparatuur te weten: oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Royale woonkamer van ca. 40 m² voorzien van hardhouten parketvloer, open haard en luik naar de kruipruimte. Aan de onderzijde is deze vloer geïsoleerd (tonzon isolatiepakket). Loopdeur naar de tuin. Elektrisch bedienbaar zonnescherm.

1e verdieping
Ruime overloop met separaat toilet. Badkamer voorzien van ligbad, douche in cabine en wastafel. Hoofdslaapkamer van ca. 19 m² met vaste kast en toegang tot balkon (elektrisch bedienbaar zonnescherm). Tweede grote slaapkamer (ook ca. 19 m²) met vaste kasten. Derde slaapkamer met loopdeur naar klein balkon welke aan de voorzijde is gelegen.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Deze verdieping biedt legio indelingsmogelijkheden. U kunt er meerdere kamers van maken of het zelfs als appartement gaan verhuren! Momenteel onderverdeeld in een grote open overloop annex zithoek, drie slaapkamers en een keuken met eenvoudig keukenblok en wasmachine aansluiting.

Tuin
Gezellige tuin op het westen gelegen met berging en achterom. De tuin is voorzien van veel groen, privacy biedend en heerlijk zonnig!

Algemeen
• De dakbedekking van het platte dak van de hoofdbouw is ca. 5 jaar geleden vernieuwd;
• Houten kozijnen met bijna overal dubbele beglazing;
• Rioleringsbuizen van gres zijn vervangen door PVC;
• Het pand verdient modernisering.

Ringbaan-Oost 419
5017 AA Tilburg
€ 385.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Tivolistraat 108, 5017 HS Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring