In gewilde woonwijk De Blaak op fraaie locatie gelegen zeer goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage en tuinkamer op de begane grond.
De sfeervolle woning heeft een speelse indeling en is gelegen op een ruim bemeten perceel met een diepe voortuin.

Bouwjaar 1992
Inhoud circa 574 m³
Woonoppervlakte circa 155 m²
Perceel oppervlakte 390 m²

Ligging

De woning is gelegen aan een brede laan in de wijk De Blaak. De wijk is ruim van opzet met veel groenvoorzieningen, vijverpartijen en prachtige lanen en straten. De wijk kent tal van voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum, scholen, kleuterspeeltuin, manege, tenniscomplex, restaurant en Stadsbos013.
Woonwijk De Blaak ligt op korte afstand van talrijke onderwijsinstellingen zoals Tilburg University, Fontys Hogescholen, Avans, De Rooi Pannen en ROC Tilburg. Vlakbij bevindt zich golfbaan Prise d’eau en op fietsafstand het centrum van Tilburg.
Prima ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda.

Parkeergelegenheid

De oprit op eigen terrein biedt plaats aan meerdere personenauto’s. Verder zijn er in de directe nabijheid van de woning voldoende parkeerhavens voorhanden.

Indeling begane grond

Entree/hal met meterkast, trapkast en royaal toilet met fontein. Toegang tot de inpandige garage voorzien van handmatig bedienbare sectionaal deur, radiator, unit vloerverwarming en water-aansluitpunt. Via de hal tevens toegang tot de separaat gelegen tuin-/werk-/speelkamer met loopdeur naar de achtertuin. Gezellige keuken aan de voorzijde met veel lichtinval (zuiden) en opstelling keukenblok (2002) voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron/grill, vier pits gaskookplaat en wasemkap. Keuken staat in open verbinding met royale L-vormige living, waarbij de zithoek met schuifpui aan de zijde van de achtertuin is gelegen, zodat U optimaal van de tuin kunt genieten.


Eerste verdieping

Overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met inpandig balkon met toegangsdeur en hoog plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche in cabine, vaste wastafel, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Ruime lichtinval in badkamer door het Velux dakraam. Twee royale slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping

Royale overloop / voorzolder met opstelling CV-combiketel ( HR Remeha Calenta, 2010 ) en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Eventueel is hier een vierde slaapkamer te maken. Zolder is momenteel in gebruik als extra bergruimte.

Tuin

Mooie aangelegde voor- en achtertuin.
Voortuin met dubbele parkeerplaats op eigen terrein en terras op het zuiden. Voorgevel woning voorzien van zonwering.
Op het noorden gelegen achtertuin met veel privacy. In de achtertuin zijn twee terrassen aangelegd, een zonneterras en een schaduwterras en sfeervolle tuinverlichting.
U kunt bij deze woning zowel van zon als schaduw, zowel aan de voor- als aan de achterkant, optimaal genieten!

Algemeen

* Aanvaarding in overleg ;
* Buitenschilderwerk in zeer goede staat, is jaarlijks onderhouden;
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
* Tegelvloer met vloerverwarming begane grond m.u.v toilet en garage;
* Vloer-, dak- en muurisolatie;
* Energielabel B;
* Goed hang- en sluitwerk.

Stroomlaan 73
5032 XD Tilburg
€ 450.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring