Bent u op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met praktijkruimte?
Deze sfeervolle, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning heeft een geïsoleerde, verwarmde ruimte, geschikt voor meerdere doeleinden. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 375 m2, aan een breed opgezette straat met groen en voldoende parkeergelegenheid.

Indeling begane grond:
Entree in hal met de trapopgang naar de verdieping, meterkast, trapkast en toiletruimte. Toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en is geheel betegeld.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een 6-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en grote dubbele koelkast. Vanuit de keuken heeft u zicht op de straat.
De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en een aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolder. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, twee aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een vaste kast en de slaapkamer aan de voorzijde heeft twee zonnescreens.
Badkamer met wastafel en douche, hier is een voorbereiding getroffen (loze nis) zodat de badkamer kan worden uitgebreid.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderruimte. Het dak is volledig geïsoleerd en afgetimmerd en er zijn twee grote dakramen aanwezig. Op de zolder staat de CV-ketel opgesteld en er is veel bergruimte onder de schuine kant.

Buiten:
Voortuin met oprit voor de auto’s, middels een dubbele, openslaande, houten poort toegang tot de tuin. De oprit loopt door tot aan de garage /berging.
Het terras is gelegen aan de achterzijde van de woning en er is een terras gelegen achter in de tuin, dit terras is voorzien van een overkapping. Verder is de sfeervolle tuin ingericht met en overkapping voor de fietsen, een kippenren, gazon, bomen en planting.

Berging/praktijkruimte:
De in spouw gebouwde berging/ garage is verdeeld in praktijkruimte en berging. De praktijkruimte is verwarmd en voorzien van elektriciteit en water. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt.

Bijzonderheden:
- De begane grond vloer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en wel in de keuken en in de bijkeuken.
- In 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is de voorgevel opnieuw opgemetseld. De begane grond vloer is geïsoleerd en de berging met praktijkruimte is geplaatst.
- De fundering van de uitbouw is geschikt voor een opbouw.

Tuinstraat 47
5071 CR Udenhout
€ 339.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring