Aan stadspark gelegen moderne en bijzondere Urban Villa, type 2/1-kapwoning met eigen parkeerplaatsen (mogelijkheid carport) en een mooi aangelegde, diepe achtertuin op het Zuidoosten. Door de hoekligging van de woning en de vele raampartijen heeft u een weids uitzicht over het park. De situering van woonkamer op de eerste bouwlaag zorgt ervoor dat u ook ‘in huis’ geniet van het wonen aan een park. Het is fijn wonen in deze groene en rustige woonomgeving. Kortom, de ideale woning voor degene die niet van “standaard” houdt, op zoek is naar ruimte en een groene kindvriendelijke woonomgeving.

Perceel 245 m²
Inhoud ca.560 m³
Gebruiksoppervlakte 170 m²
Bouwjaar 2007
Achtertuin op zuidoosten: 15m x 9m
Totale oprit 12m x 3m (waarvan 7m x 3m achter de poort)

Indeling begane grond:
Entree met trapopgang, trapkast, meterkast, toiletruimte v.v. een zwevend toilet en fonteintje (wit sanitair, geheel betegeld) en toegang naar de woonkeuken. Deze keuken van ca. 17 m² is ingericht met een L-vormig keukenblok v.v. diverse lades, spoelbak, inductiekookplaat (90 cm breed), afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot het terras en de achtertuin. Verder is er een bijkeuken met aan/afvoer wasmachine en ventilatie unit.

1e verdieping:
Op deze woonlaag -totale oppervlakte van maar liefst 65 m²- bevindt zich de living, die momenteel is onderverdeeld in een zitkamer en een studeer/slaapkamer. Door de grote raampartijen met schuifpuien en Franse balkons komt er veel licht binnen en heeft u een fraai uitzicht over het stadspark. Verder is er op deze verdieping een pantry met spoelbak en een koelkast en zijn er vaste kasten, waarin zich o.a. de unit vloerverwarming bevindt.

2e verdieping:
Op de bovenste woonlaag bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met inloopgarderobekast. Ook vanuit deze royale ouderslaapkamer (22 m² ) heeft u via de schuifpuien en Franse balkons uitzicht op het stadspark. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Buiten:
De ruime, zonnige achtertuin is ingericht met een terras, gazon en platanen. In de tuin staat een houten berging. Naast de woning is een oprit met eigen parkeerplaats gelegen, afsluitbaar middels een stalen poort voorzien van red cedar hout. Ook de voor de poort gelegen oprit biedt plaats aan een auto. De hoge schutting is ook uitgevoerd in staal en red cedar hout.

Omgeving:
De woning is gelegen aan het stadspark van de QuirijnStok Boulevard op korte afstand van winkels, scholen, de Loonse-en Drunense Duinen en de uitvalswegen naar Eindhoven-Breda, ’s-Hertogenbosch en Gorinchem. Een fijne autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving.

Algemeen:
• De begane grond-en eerste verdiepingsvloeren zijn voorzien van leistenen tegels (eerste verdieping met vloerverwarming). De tweede verdiepingsvloeren zijn voorzien van, (pvc) laminaat en vloerbedekking, De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk/behang en spuitwerk. De binnenzijde van de woning is in 2017 geheel geschilderd/gesausd.
• Alle buiten kozijnen zijn van aluminium en uiteraard voorzien van dubbel glas.
• De woning heeft energielabel A.
• Onderhoudsvrije woning die eigentijds, strak en in neutrale kleuren is afgewerkt.


.

Van Otterloostraat 22
5012 KR Tilburg
€ 419.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Nieuwe Bosscheweg 105, 5017 JL Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring