Alle vrijheid om comfortabel te wonen en werken in een rustige en gemoedelijke omgeving.
Ervaar de luxe van 9 kamers en uitgebreide ruimte voor indelingsmogelijkheden.

Onder moderne architectuur gebouwde goed onderhouden vrijstaande woning op uitstekende locatie in De Blaak (Delmerweide) nabij uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten en winkels gelegen. Aan de rand van de Blaakse bossen en op 10 minuten fietsen van het centrum. De zogenoemde poortwoning biedt een panoramisch uitzicht over de groene wijk en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers!

Bouwjaar 1996
Inhoud ca. 753 m³
Woonoppervlakte ca. 227 m²
Perceel oppervlakte 560 m²

Indeling begane grond
Entree/hal met trapopgang, meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaar) en zwevend toilet met fontein. De hal biedt toegang tot de kinder-/tv kamer en toegang naar de woonkeuken en zitkamer. De royale woonkeuken beschikt over een keukenblok (2008) met inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, twee ovens (stoomoven en combimagnetron), twee koelkasten, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een keramische grillplaat. Aansluitend sfeervolle zitkamer. Zowel de woonkeuken als de zitkamer zijn tuingericht, beschikken beiden over aluminium schuifpuien en bieden enorm veel privacy en lichtinval! De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Inpandige dubbele garage onderverdeeld in een kantoorkamer en een berging/wasruimte. Loopdeur naar de zijkant van de woning.

1e verdieping
Royale hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) van ruim 17 m² voorzien van houten vloer en een grote tweede slaapkamer van ca. 12 m². In 2008 geheel vernieuwde badkamer voorzien van twee persoons ligbad, regen/inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en zwevend toilet.

2e verdieping
Verbouwd in 2008. Drie ruime slaapkamers, separate berging en tweede badkamer voorzien van douche in cabine, wastafel en toilet.

Tuin
Fraaie, onder architectuur aangelegde achtertuin rondom de woning. Pal op het zuiden gelegen, twee terrassen (een voorzien van tegels een voorzien van hardhouten planken), kunstgras, buitenkraan, elektra/verlichting, waterpartij en ter plaatse van het terras een elektrisch bedienbare zonwering. Buitenberging en fietsenhok beiden in 2008 geplaatst.

Algemeen
· Zeer royaal, goed afgewerkt en onderhouden woonhuis ideaal voor grote (samengestelde) gezinnen en/of kantoor-praktijk aan huis;
· In 2008 op wezenlijke onderdelen smaakvol gemoderniseerd;
· Nieuwe binnendeuren begane grond (2016);
· In 2018 werd de gehele woning aan de binnenzijde geschilderd (muv berging/garage);
· CV combiketel (Remeha, 2013);
· Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

Vliestroom 18
5032 ZC Tilburg
€ 735.000,- kosten koper

Stel een vraag over deze woning

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Gerritse Makelaardij | Tivolistraat 108, 5017 HS Tilburg | T 013 580 20 70 | info@gerritsemakelaardij.nl|Privacyverklaring